Murs + fonds bar-hôtel restaurant proche mer 40 1286400 € ( N° 2422056,A)

Murs + fonds bar-hôtel restaurant proche mer 40

Prix de vente

1 286 400€

Surface

1 200 m²

Montant au m²

1 072€/m²

Idéalement situé au coeur d'une ville touristique de la côte landaise, murs commerciaux d' Hôtel-Bar-Restaurant (Licence IV) vendus avec le fonds de commerce.
L'établissement est ouvert à l'année et bénéficiant d'une belle qualité de vie. Plages, lacs et forêts de pins à proximité confèrent à cette affaire d'une superficie de 1 200 m² environ, une ambiance conviviale, authentique et dynamique. Dans sa partie restauration, cet établissement est composé d'un bar avec terrasse d'une quarantaine de places, d'un restaurant d'une soixantaine de couverts, d'une salle de séminaire ou de réception de 70-100 places avec toilettes dédiées et une seconde terrasse privative. Grande cuisine lumineuse, entièrement carrelée et parfaitement agencée et équipée. La partie hôtellerie est composée de 10 chambres (doubles et triples), un logement de fonction type T4 d'environ 100 m² avec terrasse privée et, pour loger éventuellement du personnel, un studio et une chambre. Affaire clés en main, pas d'investissement à prévoir, très bel outil de travail, potentiel de développement important. CA : 400 000 Euros, Loyer : 3000 Euros/mois HT, Congés annuels : 4 semaines Personnel : 1 exploitant, 1 chef et 1 second, 1 serveur L'achat des murs est indissociable du Fonds de Commerce En sus Prix du Fonds de Commerce : 336 000 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1286400 € (1 072 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

400 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

400 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Mont-de-Marsan, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 1286400 € (1 072 €/m²)

Surface de 1 200 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 4065

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

803 €/m² Prix bas

1138 €/m² Prix médian

2218 €/m² Prix haut

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Mont-de-Marsan

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Située à seulement 1,8 km d'un centre thermal, elle se compose de 7 logements meublés et de 6 emplacements de camping-car entièrement équipés.
Au rez-de-chaussée, on trouve un logement de fonction de 123 m² comprenant deux chambres et un grand dressing de 25 m², ainsi que quatre appartements meublés allant de 48 à 93 m².
À l'étage, deux appartements supplémentaires de 81 et 93 m² complètent l'ensemble.
Le chiffre d'affaires actuel avoisine 40 000 €, avec des tarifs de nuitées actuellement bien en dessous du marché (entre 9 € et 17 € la nuit).
Le potentiel de développement est important :
o revalorisation des prix,
o création d'un service de restauration (non existant à ce jour),
o optimisation de l'activité des emplacements de camping-car (CA actuel d'environ 10 000 €).
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et potentiel touristique, idéal pour un couple en reconversion dans un environnement naturel privilégié.

Prix Murs et Fonds : 584.000 € - votre apport 350.000 € selon profil.

(REF G 8277) - E.I - - Plns sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304089)