AV murs et fonds tabac presse loto grattage 56

Implanté au cœur d’un centre bourg vivant de 1.500hab, ce Tabac Presse Loto Librairie bénéficie d’un emplacement lisible et fonctionnel, en angle de rue, avec une visibilité naturelle et un grand parking communal situé face au commerce, facilitant l’accès pour une clientèle locale et de passage issue d’une zone de chalandise de plus de 6.000habitants. L’espace commercial développe 90m² bien agencés, permettant une exploitation fluide et rationnelle des différentes activités. Le tabac constitue le socle principal du chiffre d’affaires, complété de manière cohérente par les jeux de loterie, les jeux à gratter, la presse et la librairie, formant un ensemble équilibré et résilient. L’activité affiche une progression régulière au fil des exercices, traduisant la fidélité de la clientèle et la pertinence de l’offre. La rentabilité observée permet d’envisager une reprise dans des conditions sereines, avec un cadre d’exploitation structuré. L’affaire est complétée par un logement spacieux et de qualité, apportant un réel confort de vie, ainsi qu’une organisation permettant 1,5jours de repos hebdomadaire. La proximité immédiate des commerces, de l’école, du collège, d’un pôle santé, d’espaces verts et d’un tissu associatif actif renforce l’attractivité globale. Une opportunité cohérente pour un repreneur recherchant un commerce de proximité pérenne, avec la possibilité d’acquérir les murs et de s’inscrire durablement dans la vie locale.

A SAISIR!! Idéal pour un couple à la recherche d'un cadre de vie alliant travail et équilibre de vie . Niché sur un emplacement d'exception au cœur historique d'une ville très touristique profitant d'un flux piétonnier important tout au long de la journée , arrêt minutes voitures, composé d'une surface commerciale très importante cette affaire est très loin d'avoir donné son potentiel de développement estimé à 30 % puisque l'offre actuelle n'est pas plus phase le marché
Venez faire de ce lieu incontournable , un lieu de vie , d'échange, de partage, de plaisir de votre future pépite