Cède moulin pour un projet touristique Nièvre (58)

Surface

2 377 m²

Cet ensemble immobilier, ancien moulin à farine, de 2 377m² est propice à la création d'un projet touristique.

Une étude réalisée en 2020 soulignait que la surface de plancher totale des bâtiments permettait la création de 54 chambres, d'un restaurant, d'un bar et de trois salles de réunions. Aucun classement patrimonial n'est connu à ce jour sur le bâtiment mais une maison de maitre du début du XXème siècle se distingue sur la façade ouest. Sa conservation permettrait de conférer un cachet et typer le bâtiment de manière valorisante (il est toujours bon qu'un hôtel raconte l'histoire de son lieu d'implantation).

Le site du Moulin appartient à une société d'imprimerie (205 salariés sur site), et pourrait bénéficier du parc de 8 hectares adjacent à la propriété et d'une nouvelle liaison douce vers le centre-ville. A noter la présence d'une entreprise de 211 salariés (Entreprise de gestion de centre de rééducation) situé à proximité du site. Cet établissement prend en charge des patients atteints de pathologies neurologiques, traumatiques, orthopédiques, rhumatologiques et pneumologiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bâti de caractère non classé, permettant une grande liberté architecturale Surface importante et bâti structuré pour un projet hôtelier ambitieux Étude de faisabilité finalisée pour un hôtel de 54 chambres avec services annexes Parc de 8 ha offrant un potentiel de développement avéré M2 Capacité à capter une double clientèle : Affaires (proximité entreprises) et loisirs (patrimoine, Loire, vélo, vignobles) Proximité immédiate d’un bassin d’emplois actif (plus de 400 salariés dans un rayon de 500 m) Territoire en demande d’infrastructures hôtelières de qualité pour accompagner son développement touristique et économique Connexion au centre-ville renforcée par une future liaison douce