FDC tabac FDJ et épicerie à vendre village 74
Prix de vente
225 000€
À vendre - Commerce multi-services - Secteur Combe de Sillingy (bassin annécien)
Affaire rentable - Idéale pour une reconversion ou un couple
INDICATEURS CLÉS :
Rentabilité nette : 18 % du chiffre d'affaires
Capacité d'autofinancement élevée
Trésorerie saine et récurrente (? 3 mois de chiffre d'affaires)
Loyer : 440 €/mois (très en dessous du marché)
Excellente solidité financière et charges maîtrisées
LES + DE L'AFFAIRE :
Activité multi-services : tabac, FDJ, presse, colis, épicerie
Revenus diversifiés = stabilité
Clientèle fidèle + flux régulier toute l'année
Secteur dynamique du bassin annécien
1 salariée à mi-temps en place
Exploitation possible seul ou en couple
Aucun investissement majeur à prévoir
FINANCEMENT :
Apport conseillé : 70 000 €
Dossier bancable
Rentabilité permettant de couvrir les mensualités + rémunération
INFORMATIONS :
Dossier complet transmis après échange téléphonique et engagement de confidentialité.
Contact uniquement pour projet sérieux avec capacité de financement
Cette annonce référence 327045 vous est présentée par votre agent commercial ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9 025.
Prix du bien : 225 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 €
Honoraires TTC : 9,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Affaire rentable - Idéale pour une reconversion ou un couple
INDICATEURS CLÉS :
Rentabilité nette : 18 % du chiffre d'affaires
Capacité d'autofinancement élevée
Trésorerie saine et récurrente (? 3 mois de chiffre d'affaires)
Loyer : 440 €/mois (très en dessous du marché)
Excellente solidité financière et charges maîtrisées
LES + DE L'AFFAIRE :
Activité multi-services : tabac, FDJ, presse, colis, épicerie
Revenus diversifiés = stabilité
Clientèle fidèle + flux régulier toute l'année
Secteur dynamique du bassin annécien
1 salariée à mi-temps en place
Exploitation possible seul ou en couple
Aucun investissement majeur à prévoir
FINANCEMENT :
Apport conseillé : 70 000 €
Dossier bancable
Rentabilité permettant de couvrir les mensualités + rémunération
INFORMATIONS :
Dossier complet transmis après échange téléphonique et engagement de confidentialité.
Contact uniquement pour projet sérieux avec capacité de financement
Cette annonce référence 327045 vous est présentée par votre agent commercial ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 9 025.
Prix du bien : 225 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 €
Honoraires TTC : 9,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
Prix de vente : 225000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 225000 €
Réactualisé le 23/04/2026
Référence CessionPME : 327045
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Tabac - Presse - Loto
3750 €/m²
Prix bas
5278 €/m²
Prix médian
7666 €/m²
Prix haut
