Vente FDC alimentation à Montrouge empl strat 105800 € ( N° 2719327,A)

Vente FDC alimentation à Montrouge empl strat

Prix de vente

105 800€

Surface

108 m²

Montant au m²

980€/m²

- À vendre : fonds de commerce d’un magasin de fruits et légumes situé à Montrouge. Le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13, au cOEur d’un quartier résidentiel animé. Le local développe une surface d’environ 108,70 m² et dispose d’une chambre froide ainsi que d’un espace de repos ou bureaux en sous-sol.
- Loyer mensuel charges comprises : environ 1 360 €
- Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 31 / 03 / 2032
- Clientèle fidèle composée principalement des résidents du quartier et des employés de bureaux à proximité Belle opportunité pour une activité de commerce alimentaire de proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105800 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,37% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 105800 € (979,63 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 108 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 105800 € (979,63 €/m²)

Surface de 108 m²

Réactualisé le 13/05/2026

Référence CessionPME : 883243

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Alimentation

1261 €/m² Prix bas

2353 €/m² Prix médian

3768 €/m² Prix haut

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Dynamisme & potentiel:
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Prix de cession:
600 000 €

Activité:
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Clientèle:
Familles, actifs, seniors et touristes composent une clientèle fidèle, attachée à la proximité et à la qualité du service.
Moyens humains
Équipe de 8 collaborateurs compétents et autonomes.

Locaux:
Surface de vente optimisée, chambres froides fonctionnelles et équipements neufs.

Matériel:
Magasin entièrement neuf. Créé en 2024 avec des matériaux de qualité, il dispose de mobilier froid et de gondoles neufs ainsi que d’un équipement informatique complet (caisses, ordinateurs, etc.), factures à l’appui. L’ensemble garantit sécurité et confort de travail.

Points forts:
• Équipe expérimentée et autonome
• Offre produits adaptée aux besoins réels de la clientèle
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