AC supérette | CA 119 m€ | emplacement N°1 Lot 46

Caviste bien établi face à l'un des sites touristiques les plus visités du Lot — terrasse de 40 places, stratégie de développement déjà amorcée, sans personnel à reprendre : une affaire rare à fort potentiel sur un emplacement qu'on ne trouve qu'une fois. Fonds de commerce de caviste occupant l'un des emplacements les plus recherchés du Lot : en façade directe d'un site majeur, avec parking à proximité immédiate et flux touristique parmi les plus denses du département. Clientèle locale fidèle, fréquentation touristique massive en saison, affaire saine et exploitation solo : une reprise immédiate sur des bases solides. LES LOCAUX — 90 m² en façade d'un site exceptionnel
- Espace de vente bien agencé et fonctionnel
- Zone de stockage dédiée + sanitaire + grenier
- Terrasse en façade d'environ 40 places — face au site, dans le flux direct des visiteurs
- Parking à proximité immédiate — accessibilité maximale pour la clientèle locale et touristique
- Environnement commerçant et patrimonial — l'un des axes les plus fréquentés du Lot L'ACTIVITÉ — En développement actif, potentiel clairement identifié
- Chiffre d'affaires 2024 : 195 980 € HT, en progression
- Clientèle locale fidèle + flux touristique saisonnier intense
- Stratégie BtoB engagée par le cédant : référencement auprès de professionnels de la restauration et de l'hôtellerie pour accroître la visibilité de la boutique et drainer une clientèle de particuliers qualifiée — les premiers résultats sont déjà visibles
- Exploitation actuelle par un seul exploitant, sans personnel à reprendre
- Fort potentiel de développement : dégustations, coffrets cadeaux, produits régionaux, œnotourisme Pourquoi cette affaire est rare ?
- Emplacement face à un site patrimonial majeur — flux touristique garanti, impossible à reproduire
- Parking immédiat — accessibilité rare en centre historique
- Terrasse 40 places dans le flux direct des visiteurs — levier d'animation activable dès la reprise
- Stratégie de développement professionnel déjà lancée et productive — le repreneur hérite d'une dynamique, pas d'un chantier
- Sans salarié — structure légère, charges maîtrisées dès le premier jour
- CA en progression — trajectoire positive transmise au repreneur
- Potentiel œnotourisme et dégustation encore peu exploité — marge de croissance réelle Profil recherché : Passionné(e) de vins et de gastronomie souhaitant s'appuyer sur un emplacement d'exception et une stratégie de développement déjà enclenchée. Convient à un exploitant solo, un couple, ou un professionnel du vin cherchant à développer une activité d'œnotourisme sur l'un des sites les plus fréquentés du Lot. Prix de cession : 107 000 € N'hésitez plus, contactez nous !

Situé en emplacement n°1 dans une ville dynamique et touristique du Lot, ce commerce bénéficie d’un flux constant de visiteurs et d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. ACTIVITÉ MIXTE ET COMPLÉMENTAIRE:
- Vente de cafés, thés, infusions, vaisselle fine, accessoires et objets cadeaux
- Salon de thé cosy, avec environ 30 places assises à l’intérieur
- Petite terrasse sur domaine public, idéale aux beaux jours LIEU ACCUEILLANT ET ENTRETIEN IMPECCABLE:
- Local en très bon état, décoré avec goût
- Équipement complet et entretenu, permettant une exploitation immédiate ÉQUIPE EN PLACE:
- Exploitation actuelle par la gérante assistée d’une salariée en CDI et d’une apprentie
- Affaire idéale pour un couple, les charges salariales étant partiellement reprises dans les prévisions POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
- Possibilité de développer l’offre (produits locaux, épicerie fine, ateliers dégustation…)
- Communication digitale, fidélisation locale et animations ponctuelles à envisager