A vendre boutique chaussures station balnéaire 34

Fonds de Commerce : chaussures, vêtements, maroquinerie - Emplacement n°1 - 75m² -
Prix du fond : 50.000€ HAI
Honoraires : 5.000€ charge acquéreur
Localisation : Haut Canton de l'Hérault (34)

Description :
Ressources Humaines : Affaire tenue par une personne (gérante)
Loyer : 690€ mensuel (révisé à la vente : 750€ mensuel)
Horaires : 9h-12h15 / 15h-19h, Mardi au Samedi
Fermeture hebdomadaire : 2j / semaine
Congés annuels : 3 à 4 semaines (février)
Nombre de jours d'ouverture : 245 à 250 jours annuel.

VENTE COMMERCE CHAUSSURES, VETEMENTS, MAROQUINNERIE, BONNETERIE, dans une station thermale réputée (12 à 15.000 curistes à l'année), Hauts Cantons de l'Hérault (34).
Etablissement bien entretenu, peinture refaite tous les ans. Loyer intéressant compte tenu de l'emplacement N°1. Bonne visibilité.
Agencements et mobiliers adaptés au commerce. Accès PMR

Surface totale 75m²
Surface commerciale 39m² en RDC sublimée d'une devanture de 9m² (protégée des intempéries grâce à la pergola et permettant d'augmenter la surface commerciale)
Réserve de 12m² en RDC
En mezzanine un espace bureau de 11,5m² et une deuxième réserve de 12m².
1 toilette.

Affaire tenue depuis plus de 40ans, à reprendre avec un stock, par une personne sérieuse et avec un minimum d'expérience dans la vente.

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Cette annonce référence 315108 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.

Prix du bien : 50 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 €
Honoraires TTC : 11,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur du centre piéton de Montpellier, cette boutique de chaussures et accessoires de mode bénéficie d’un emplacement n°1 exceptionnel avec un flux piéton constant. Exploitée depuis plus de 10 ans sous enseigne nationale reconnue, cette affaire clé en main offre une reprise immédiate sans stock ni avance à prévoir, grâce à un contrat de commission-affiliation. Le local commercial développe une surface d’environ 35 m², parfaitement agencée pour une activité de vente au détail.
- Loyer annuel : 19.244 €
- Concept éprouvé avec enseigne nationale
- Aucune gestion de stock (modèle affilié)
- Boutique opérationnelle immédiatement Idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant sécuriser une activité dans un environnement premium avec un risque limité. Prix de cession : 420.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Dossier complet et informations complémentaires sur rendez vous.