Vente Murs et fonds Magasin de chaussures (F/H) 05

Très belle boutique chaussures Hommes et Femmes située sur zone piétonne très commerçante de l'hyper centre-ville (ville 05). Vente Murs et fonds de commerce. Magasin d'une surface de 79,42 m² (dont réserves) + garage de 20 m² + 2 caves (40 m²). L'ensemble des pièces étant attenantes et de plain-pied.
- Commerce en angle disposant d'une surface de 11 ml de vitrines.
- Locaux en toutes conformités.
- CA (en progression constante) : 277 000 Euro (Marge brute : 51 %) .
- EBE retraité / 70 000 Euro .
- Organisation actuelle : Gérante + 1 salariée vendeuse. (Reprise du fonds de commerce sans salarié) .
- Grand choix de marques leaders Premium et tendance (sans concurrence sur le département) .
- Clientèle fidélisée. Prix de cession du FONDS de COMMERCE hors honoraires d'agence : 60 000 Euro (Hors stock marchandise env.130 KEuro) .+ 7% HT (Hon. à la charge de l'acquéreur). soit Prix de cession du Fonds de commerce Honoraires d'agence inclus: 65 040 Euro.
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- MURS: Ensemble immobilier regroupant 8 copropriétaires. Le lot concerné représente 148 / 1000ème de la copropriété.
- Les charges de copropriété sont d'un montant de 222 Euro / AN.
- Taxe foncière : 1 810 Euro / AN (2024). Prix de cession des MURS : 120 000 Euro (Rentabilité : 8% brute) + 5% HT (Hon. à la charge de l'acquéreur).
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- soit Prix des murs et du fonds de commerce: 180 000 Euro hors hon. d' agence . + Hon.agence 12 240 Euro TTC à la charge de l'acquereur. Soit Prix honoraires d' agence inclus :192 240 Euro ... NB : La vente des MURS n'est réalisable que si le Fonds de commerce est préalablement vendu ou si une cession avec Pas de Porte préalablement réalisée.