Cède restaurant réputé au cœur d’Enghien-les-Bains 360000 € ( N° 2588039,A)

Cède restaurant réputé au cœur d’Enghien-les-Bains

Prix de vente

360 000€

Surface

150 m²

Montant au m²

2 400€/m²

Opportunité, à dix km de Paris ! Situé à deux pas des célèbres thermes dEnghien-les-Bains, ce FDC restaurant avec bar du centre-ville bénéficie dune réputation solide depuis près de 15 ans (265 M2 : 150 M2 de surface intérieure et 115 m2 de terrasse). Vente pour cause de départ à la retraite.
Toujours en activité, il séduit une clientèle fidèle familles, entreprises locales, habitués des séminaires et mariages grâce à son ambiance conviviale et la qualité de ses préparations culinaires. Enghien les Bains est une ville paisible et attractive pour les commerçants.
Surface totale : 265 m²
Capacité : 80 couverts en salle (150 m2) + 80 places en terrasse (115 m2 supplémentaire)
Faible loyer de 2 900 € nets / mois (bail 3-6-9)
Chiffre daffaires : 1 000 000 € sur les exercices 2023 et 2024
Horaires : 2 services (midi & soir), fermé le lundi et le dimanche soir
Licence restauration
Le restaurant est parfaitement équipé et entretenu : chambre froide, frigo à glaces, vitrine réfrigérée, cuisinière gaz 6 feux, four, lave-vaisselle, friteuse, cellule froide... Tout est prêt pour reprendre lactivité sans travaux ni investissements supplémentaires.
Prix de cession : 360 000 € honoraire d'agence inclus
Une affaire clé en main, au fort potentiel de rentabilité, idéale pour un professionnel souhaitant simplanter durablement dans une commune dynamique, élégante et touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 360000 € (2 400 €/m²)

Honoraires : 19 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 341 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.57 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Equipements

handicap , telephone , Cave,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Enghien-les-Bains, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 360000 € (2 400 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : 107438DHI1974

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Restaurant

930 €/m² Prix bas

1719 €/m² Prix médian

3047 €/m² Prix haut

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