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  • A vendre cave à vins épicerie fine à Caen empl n°1

    Prix de vente
    216 800€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    1 549€/m²
    Le cabinet vous propose : À VENDRE
    - Cave à vin avec Licence IV Emplacement N°1 GROS COUP DE COEUR du cabinet Caen Axe très passant Surface : 2 niveaux 140 m² Loyer : 1 750 Euro / mois, taxe foncière comprise Le cabinet vous propose cette magnifique cave à vin, idéalement située sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, avec une vitrine remarquable offrant une excellente attractivité commerciale. Activité actuelle : Cave à vin (ouverte de 9h à 19h30 1,5 jour de fermeture hebdomadaire) Licence IV incluse Bar à vins ou planches à développer (actuellement non exploité) Ce commerce clé en main, cédé pour cause de retraite, est un véritable bijou, parfaitement entretenu, avec un matériel récent ou en excellent état. Tout est prêt pour démarrer immédiatement. Une passation longue et accompagnement personnalisé sont proposés par l'actuel exploitant, fort de plus de 40 ans d'expérience, qui peut également rester quelques heures par semaine en soutien technique. Climatisations réversibles assurent des conditions idéales pour la conservation des vins (de 4 Euro à 2 000 Euro la bouteille). L'étage, aujourd'hui utilisé en stockage, peut être facilement transformé en salle de réception ou de dégustation, grâce à la licence IV. Un grand bureau et une salle de repos viennent compléter ce bien rare. Atouts majeurs : Emplacement numéro 1 à Caen Faible loyer (taxe foncière incluse) Licence IV Potentiel de développement Affaire saine et prête à l'emploi Ne tardez pas ! Opportunité rare sur le marché. Contactez Cabinet Commerce à Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

    Données Financières

    Prix de vente : 216800 € (1 548,57 €/m²)

    Honoraires : 16 800 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

    Surfaces et longueurs

    Surface de 140 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Caen, Calvados (14), Basse-Normandie

    Prix de vente : 216800 € (1 548,57 €/m²)

    Surface de 140 m²

    Réactualisé le 09/02/2026

    Référence CessionPME : 4897JH_58323222

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Alimentation

    1087 €/m² Prix bas
    1548 €/m² Prix médian
    2337 €/m² Prix haut

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