Vente local commercial neuf de 225m² à Bollène

Prix de vente

14 400€

Surface

225 m²

Montant au m²

64€/m²

A LOUER
- BOLLENE (84)
- LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 225 m2
- LIVRÉ BRUT NON CLOISONNÉ

Découvrez ce local commercial neuf, d'une surface totale de 225,65 m², situé au cœur d'un ensemble immobilier moderne de 3 570 m² entièrement dédié au sport et au bien-être. Cet environnement dynamique réunit déjà un espace Crossfit, une salle de sport spécialisée, un institut de beauté et un salon de tatouage, garantissant un flux régulier de fréquentation et une clientèle ciblée.

Le local est livré brut, non cloisonné; les évacuations sont prêtes et en attente, et le compteur électrique est déjà installé.

Répartition des surfaces :

Espace principal : un local de 190,55 m² idéal pour une activité commerciale, un showroom ou un centre de formation.
Trois bureaux indépendants : 13,50 m² 11,15 m² 10,45 m²

Atouts de l'ensemble immobilier

42 places de stationnement privatives pour vos clients et collaborateurs et 8 places pour les 2 Roues
Site clôturé et bitumé, garantissant confort et sécurité

Une localisation stratégique : Implanté à proximité immédiate des grands axes de communication (A7, gare TGV à moins de 30 min) et dans un environnement d'activité mixte (entreprises, commerces et zones résidentielles), ce local bénéficie d'une situation idéale pour développer une activité commerciale ou de services.

Activités possibles : Cet espace conviendra parfaitement pour des activités liées au sport, santé et bien-être; aux Professions libérales (médicales, paramédicales... ), à du commerce ayant besoin de showroom, à des activités de bureaux (cabinets d'expertises), ou à un centre de formation.

Un lieu unique, moderne et attractif, pensé pour accompagner le développement de votre activité dans un environnement dynamique et porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D8 ; A7

Données Financières

Prix de vente : 14400 € (64.00 €/m²)

Honoraires : 2 160 €

Prix de vente Hors Honoraires : 12 240 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 225 m²

Equipements

Accès Handicapés, Bureaux cloisonnés, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons fixes, Etablissement recevant du public, Façade bardage double peau, Murs agglo, Murs isolés, Nbre Parkings visiteurs :42, Nombre de bureaux :3, Portail d'accès motorisé, Terrain bitumé, Terrain clos Local livré brut non aménagé. , Évacuations en attentes et compteur électrique individuel installé.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bollène, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 14400 € (64.00 €/m²)

Surface de 225 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 84_020533

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1606 €/m² Prix bas

2204 €/m² Prix médian

2810 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bollène

À VENDRE Un bâtiment commercial implanté sur un axe passant de Bollène, au cœur d'une zone de commerces de proximité particulièrement dynamique.

Profitez d'un emplacement premium, bénéficiant d'un visuel commercial exceptionnel grâce à un large linéaire de façade directement exposé sur l'avenue principale. Le site bénéficie également d'un double accès clientèle, idéal pour générer un flux maximal et optimiser l'expérience des visiteurs.

L'immeuble développe une surface utile totale de 2 550 m², répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : 1 580 m²
Un vaste plateau permettant l'accueil du public, l'exposition de produits, la création d'un show-room ou d'une zone de distribution de grande capacité.
1er étage : 510 m²
Un espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux, salles de soins, activités tertiaires, formations ou services complémentaires.
Sous-sol : 460 m²
Parfait pour du stockage, une réserve logistique, des locaux techniques ou une activité nécessitant une zone dédiée en complément de la surface commerciale.

Ce bâtiment dispose de son propre parking privatif de 60 places, directement attenant, garantissant un accueil confortable de la clientèle comme du personnel.

Une aire de livraison adaptée aux poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite les opérations logistiques et renforce l'attractivité du site pour des activités nécessitant un approvisionnement fréquent.

Grâce à sa configuration, son emplacement et sa visibilité, cet ensemble peut accueillir un large panel d'activités :
commerce de détail, enseigne spécialisée, centre médical ou paramédical, bureaux, services, restauration, salle de sport, showroom, garage, distribution, etc.
(Hors activités générant nuisances nocturnes ou sonores.)

Ce bien constitue un support foncier solide, avec un potentiel de valorisation important sur un secteur en pleine évolution.

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