Av restaurant à Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

Venez découvrir ce superbe restaurant, situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, en Lozère, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Implanté dans un environnement calme et touristique, avec les commodités nécessaires à proximité, ce bien offre un cadre idéal pourune activité de restauration pérenne et qualitative.

Il comprend une surface professionnelle d’environ 125 m², entièrement pensée pour travailler dans les meilleures conditions.
Vous y trouverez un accueil chaleureux avec bar, un petit coin salon cosy, une belle salle qui peut accueillir une trentaine de couverts ainsi qu'une cuisine professionnelle toute équipée possédant de nombreux frigos et congélateurs.
Des combles supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement non négligeable.
Tout a été organisé de manière fonctionnelle et cohérente, facilitant le travail quotidien et optimisant les flux, aussi bien en cuisine qu’en salle.
Les murs et le fonds de commerce sont indissociables, garantissant une exploitation immédiate et structurée.

En complément, et représentant une véritable opportunité d’investissement, un hôtel de charme exploité dans un château d’époque datant de 1825 se situe en face du restaurant. Bien que pouvant être acquis séparément, l’ensemble restaurant + hôtel constitue un choix stratégique pour développer une activité touristique complète, avec une forte valeur ajoutée.

L’hôtel dispose de plusieurs chambres avec salles de bain, d’espaces communs, ainsi que d’équipements attractifs tels qu’une piscine extérieure chauffée et un espace bien-être, renforçant l’intérêt global du site sans être indispensable à l’exploitation du restaurant seul.

Vous l’aurez compris, ce bien s’adresse à un profil restaurateur ou investisseur, souhaitant reprendre une activité clé en main, avec la possibilité d’un développement complémentaire à forte rentabilité.
Prix murs restaurant : 322 000 € HT
Prix château murs et fonds : 1 562 000 € HT

Les petits ++ : un restaurant entièrement équipé, un monte charges reliant le rez-de-chaussée à la cuisine, un monte plats qui dessert tous les étages, une organisation de travail optimisée, un emplacement touristique recherché, la possibilité d’acquérir l’hôtel en complément, et un ensemble pensé pour une exploitation efficace et durable.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 222 000 € HT + 2 886 € TVA, soit 224 886 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 207 570 € HT + 0 € TVA, soit 207 570 € TTC
Honoraires d'agence : 14 430 € HT + 2 886 € TVA, soit 17 316 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815