AV murs et fonds hôtel station balnéaire classée 651900 € ( N° 2532798,A)

AV murs et fonds hôtel station balnéaire classée

Prix de vente

651 900€

Surface

841 m²

Montant au m²

775€/m²

Bel actif hôtelier situé à PLENEUF VAL ANDRE, offrant un fort potentiel de valorisation et de développement.
Édifié sur trois niveaux, cet établissement dispose de 18 chambres avec possibilité d'agrandissement. Il comprend également un hall d'accueil, une salle à manger avec espace salon, une salle de réception avec véranda, une vaste cuisine professionnelle équipée, un bureau, deux sanitaires PMR, un local vélos, plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un vaste grenier, un logement de fonction ainsi qu'un agréable jardin. L'hôtel ne dispose pas d'ascenseur ni de parking privatif, mais bénéficie d'un très grand parking gratuit situé immédiatement en face de l'établissement, offrant un confort particulièrement appréciable pour la clientèle. Ce bien est exclusivement destiné à une activité hôtelière ou assimilée, conformément aux exigences liées au classement balnéaire de la commune. Pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur expérimenté, cette propriété représente une opportunité rare de relancer une activité rentable autour d'un concept différenciant : boutique-hôtel de charme, maison d'hôtes haut de gamme, établissement bien-être ou intégration sous enseigne ou franchise. En complément, une maison mitoyenne d'environ 110 m², entièrement à rénover, peut être acquise avec l'hôtel. Elle offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement de fonction, d'un espace privatif pour les exploitants, d'une extension d'activité ou de tout autre projet en lien avec l'exploitation des lieux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. . Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Régine (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. (réf. 85002120065). Honoraires : 5,15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 620 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 2930 euros,
3 étage(s),

Données Financières

Prix de vente : 651900 € (775,15 €/m²)

Honoraires : 31 900 €

Prix de vente Hors Honoraires : 620 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 841 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 651900 € (775,15 €/m²)

Surface de 841 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 85002120065

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

479 €/m² Prix bas

629 €/m² Prix médian

1020 €/m² Prix haut

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