AV café tabac brasserie secteur côtier Presqu'ile

À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Restaurant – PMU – FDJ Cœur de la Brière – Proche Guérande Situation idéale en plein centre bourg, en angle de rue avec excellente visibilité et fort passage. L’ÉTABLISSEMENT : Surface totale d’environ 280 m² Surface commerciale : 100 m² Salle entièrement rénovée en 2024 Grand comptoir bar moderne Capacité intérieure : 60 places assises Terrasse extérieure : 60 places Licence IV Activités : Bar – Restaurant – PMU – FDJ Aucun contrat brasseur CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE Matériel complet et en bon état : Extraction Tour réfrigéré Armoire positive Four mixte Piano gaz Friteuse Lave-vaisselle professionnel ÉQUIPE EN PLACE : 1 cuisinier en CDI 1 serveuse 20h/semaine Affaire saine avec fonctionnement structuré. LOGEMENT INCLUS Au 1er étage : Grand appartement T4 d’environ 140 m², idéal pour exploitant. LES ATOUTS : Emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et touristique Établissement rénové récemment Multiples sources de chiffre d’affaires (bar, restauration, PMU, FDJ) Pas de contrat brasseur Logement spacieux inclus Belle capacité intérieure + terrasse Prix de vente : 288 080 EUR TTC HAI Réf : 8345 S.B

À VENDRE – Fonds de commerce BAR / PUB / SNACKING – Presqu’île Guérandaise Rare opportunité sur la presqu’île guérandaise : bar-pub avec activité snacking, bénéficiant d’un emplacement attractif. Établissement exploité dans un esprit PUB, sans contrat brasseur, d’une surface commerciale d’environ 100 m², pouvant accueillir : Environ 20 places au comptoir 36 places en salle Grande terrasse privée et couverte de plus de 300 m², offrant plus de 200 places assises, véritable atout pour la saison estivale et les événements. La cuisine est entièrement équipée pour l’activité snacking : Extraction 4 friteuses 1 plancha 1 lave-vaisselle L’établissement est actuellement tenu par deux gérants, épaulés par une équipe stable composée de 2 cuisiniers et 3 personnes au bar. Conditions d’exploitation confortables : Ouvert du mercredi au dimanche, de 17h à minuit 5 semaines de fermeture annuelle Pas de contrat brasseur À l’étage, un véritable plus : 3 appartements de type T2, avec entrées indépendantes, idéals pour loger le personnel ou générer un revenu complémentaire. Possibilité d’acquisition des murs en sus. Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 732 000 EUR HT PERF : 170 000 EUR Prix de vente : 650 400 EUR TTC HAI Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant s’implanter sur un secteur dynamique et touristique. Réf : 8331 S.B