A vendre bar tabac très bien situé dans le Loiret

- À VENDRE – Proche Orléans – Fonds de commerce de restauration avec terrasse – Logement possible Affaire clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un outil de travail de qualité, prêt à l’exploitation immédiate. Caractéristiques principales :
- Capacité d’accueil : 56 couverts en salle, 30 en terrasse
- Salle de restauration : environ 65 m² environ, avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Cuisine professionnelle : environ 26,2 m² environ, très fonctionnelle, organisée selon le principe de marche en avant
- Équipements : matériel haut de gamme incluant piano de cuisson avec hotte, four vapeur, Equapan, Pacojet, lave-vaisselle, plonge, adoucisseur, production d’eau chaude thermodynamique… Points forts :
- Excellente visibilité : façade de plus de 15 mètres, sur un emplacement stratégique
- Potentiel de développement : actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine
- Environnement porteur : zone à fort attrait touristique et à l’économie dynamique
- Licence IV incluse
- Bail commercial 3 / 6/9, loyer mensuel : 1 700 € En option : possibilité d’acquérir un logement entièrement rénové d’environ 122 m² environ Carrez ( + 27 m² environ supplémentaires). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 79147), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 .