Vente restaurant bar quartier dynamique à Agen

Situé dans un quartier dynamique, nocturne et vivant d'Agen, ce fonds de commerce de bar-restaurant constitue une opportunité rare.

Dans un état irréprochable, cet établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement, sans travauxà prévoir.

Il se compose de :


- Surface de 100 m² environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar et de restaurant.


- Salle de 70 m2 : couverts supplémentaires, coin VIP, bar à Champagne, etc.


- Cuisine équipée aux normes ( lave-vaisselle, four, machine à glaçon, frigo ... )


- Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).


- Réserve de 100 m2 environ sur trois étages (possibilité d'aménagement).


- Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).

Établissement décoré avec goût dans un style industriel, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Emplacement n° 1 au cœur du quartier Jasmin/Gravier, dans un secteur très fréquenté mêlant commerces, bureaux et activités. Stationnement aisé avec 65 places de parking.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725