Vente hôtel bureau M+F au centre de Tours 150000 € ( N° 2701610,A)

Vente hôtel bureau M+F au centre de Tours

Prix de vente

150 000€

Hôtel à vendre avec fort potentiel immobilier – Centre de Tours - +20 chambres

À vendre, hôtel bénéficiant d’un emplacement stratégique en plein centre de Tours, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes de circulation. L’exploitation actuelle offre une base d’activité existante, mais la valeur principale du bien réside surtout dans son foncier rare et sa situation recherchée. L’ensemble dispose d’un terrain constructible permettant d’envisager une extension avec création de chambres supplémentaires, agrandissement des surfaces existantes ou développement d’un nouveau projet immobilier. Le site peut également convenir à un changement de destination, sous réserve des autorisations administratives. Bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à un professionnel de l’hôtellerie qu’à un investisseur ou promoteur recherchant un emplacement premium en centre-ville. ML+F indissociables 2.000.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 150000 €

Précision sur le prix de vente : Prix Fonds et murs 2.000.000 Net vendeur

Honoraires à charge de l'acquéreur 4.00 %

Surfaces et longueurs

Equipements

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Tours, Centre ville, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 150000 €

Réactualisé le 11/05/2026

Référence CessionPME : 20260225

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

795 €/m² Prix bas

1210 €/m² Prix médian

1656 €/m² Prix haut

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Aucun travaux à prevoir
Parkin gratuit
Clientèle loisir pour l'essentiel avec un prix moyen proche de 150 € hors restauration.
Chiffres d'affaires proche de 3 M€. Equipe de 30 personnes avec direction .

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Situé dans un environnement touristique dynamique, à proximité des Châteaux de la Loire et du secteur économique de Tours Nord, cet hôtel-restaurant 3 étoiles bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle.

DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT :

-11 chambres dont 2 suites
-Restaurant composé de deux salles de restauration
-Cuisine professionnelle exceptionnellement bien équipée
-Salle de petit-déjeuner
-Salle de réunion
-Bureau et espaces de stockage
-Lingerie et chaufferie
-Garage
-Logement de fonction

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

-Hôtel-restaurant classé 3 étoiles
-Établissement membre du réseau Logis Hôtels
-Outil de travail complet et fonctionnel
-Équipe en place : 6 salariés

EXPLOITATION :

-Clientèle touristique (Châteaux de la Loire, Touraine)
-Clientèle d'affaires
-Clientèle de passage (étapes)
-Fermeture hebdomadaire + 6 semaines de congés annuels

CONDITIONS FINANCIÈRES :

-Loyer mensuel : 4 520 €
-Bail neuf lors de la cession
-Possibilité de crédit vendeur sous conditions

LES + DE L'ÉTABLISSEMENT :

Établissement reconnu et bien implanté
Clientèle variée et régulière
Conditions d'exploitation confortables
Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.951989