Vente hôtel restaurant bar traiteur 3 *** à Luzy 265000 € ( N° 2588187,A)

Vente hôtel restaurant bar traiteur 3 *** à Luzy

Prix de vente

265 000€

Fonds de commerce Hôtel Restaurant Bar Traiteur, situé au cœur d'un village de 2 000 habitants, aux portes du Parc naturel régional du Morvan, dans la Nièvre, à proximité de la Saône-et-Loire.

L'établissement a été entièrement rénové et équipé à neuf en 2015 par la Commune.
Il comprend 12 chambres, dont 2 suites et 1 chambre PMR, réparties sur 2 étages avec ascenseur.

Au rez-de-chaussée, on retrouve la réception, une salle avec bar, un salon, une salle de restaurant pouvant accueillir 45 couverts, un accès à la terrasse privée et une cuisine.

Le sous-sol comprend 4 pièces de stockage ainsi qu'une cave ventilée.

Le 3ème étage abrite un logement destiné au gérant et à sa famille. Ce logement comprend une grande terrasse privative, un espace de vie avec coin cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un coin bureau.

Les locaux respectent les normes en vigueur et l'établissement est prêt à être repris 'clé en main' par des professionnels.

DESCRIPTION :

- Ressources humaines : affaire tenue en couple avec 2 employées en CDI 24h et 39h.
- Bail : renouvelé en Juillet 2024 - Loyer : 1000€ HT + index de 4% du CA revu annuellement
- Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine - Congés Annuel : 4 semaines dans l'année

METRIQUES PRINCIPALES :

- Classement : 3 étoiles - Capacité : 12 chambres
- TO : 50% - Prix Moyen Chambre : 120 €
- Matériel et agencement : complet et professionnel, en bon état de fonctionnement

DONNEES D'EXPLOITATIONS :

- Capacité : grande salle 45 places, salle bar 20 places - Ticket moyen : 50 € TTC
- Matériel et agencement : Établissement entièrement refait et équipé à neuf en 2015

CHIFFRES D'EXPLOITATIONS :

-Chiffre d'affaire global : 547 744 €
-Excédent Brut d'Exploitation retraité : 76 245 €

PRIX DU FONDS : 265 000 €

Cette annonce référence 274034 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 265 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 265000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Luzy, Nièvre (58), Bourgogne

Prix de vente : 265000 €

Réactualisé le 12/01/2026

Référence CessionPME : 274034

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Nièvre 58, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

190 €/m² Prix bas

462 €/m² Prix médian

663 €/m² Prix haut

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Bien à vendre avec le mandat N°: 797057

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 8 470 € TVA, soit 85 470 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 300 € HT + 6 930 € TVA, soit 76 230 € TTC
Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 880453246