Hôtel de caractère à vendre en Nouvelle Aquitaine

Exclusivité – Hôtel Bureau avec piscine et espaces de réception – Lot-et-Garonne Situé à proximité d’Agen, sur l’axe stratégique Agen–Cahors, cet HOTEL BUREAU bénéficie d’une visibilité optimale à l’entrée d’un village actif, en surplomb d’une zone artisanale. L’environnement combine calme et accessibilité, idéal pour une clientèle professionnelle ou touristique. L’Etablissement s’étend sur plus de 4 200 m² et comprend 27 chambres, un espace bar et salon, une salle de restaurant de 40 couverts, une salle de séminaire modulable et une piscine clôturée avec larges plages. La Licence IV, une cuisine équipée et fonctionnelle, un sauna et un logement de fonction de 116 m² complètent l’ensemble. L’exploitation actuelle, volontairement limitée, repose sur une gestion individuelle avec fermeture partielle en basse saison. La clientèle est composée principalement de professionnels en déplacement et de familles en période estivale. Le potentiel de développement est réel, notamment par la relance du restaurant du midi avec service du soir réservé aux clients de l'hôtel, des séminaires et de la communication commerciale. Vendue fonds de commerce et murs indissociables, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.