Vente hôtel bureau sous enseigne en Occitanie 382000 € ( N° 2473459,A)

Vente hôtel bureau sous enseigne en Occitanie

Prix de vente

382 000€

Surface

2 000 m²

Montant au m²

191€/m²

À vendre : Hôtel bureau sous enseigne – Fonds seul – Région Midi-Pyrénées / Occitanie

Établissement d’environ 40 chambres idéalement situé en zone commerciale dynamique, sur un terrain de 5 000 m² avec fort potentiel d’expansion.

Accès facile – environnement en pleine croissance – parking sécurisé spacieux sans besoin de réservation.

Atouts majeurs :

• Logement de fonction rénové de 35 m²

• Clientèle majoritairement professionnelle (80 %) et touristique (20 %)

• COS résiduel offrant la possibilité de développer de nouvelles chambres

• Fort potentiel de croissance : exploitation volontairement limitée à 4 jours/semaine

Possibilité d’acquisition Murs et Fonds – Mandat 4417 – 1 333 000.00 € F.A.I.

Une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant capitaliser sur un secteur porteur.

Localisation : Tarn (81)

Type de Cession : Murs et Fonds

Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : à créer

Loyer annuel HT : 54 000 €

CA annuel H.T. : 380 000 €

EBE retraité : 92 000 €

Surface commerciale : 2 000 m²

Surface terrain : 5 000 m²

Parking : fermé et sécurisé

Piscine : néant

Logement : 40 m²

Licence : III R

Fermeture : 15 jours

Capacité : 40-60 N°

Catégorie : standard

Type de restauration : Petit déjeuner

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Style : Actuel Matériel : en bon état et de qualité Licence : Restaurant

Parking Fermé et sécurisé sans réservation

Données Financières

Prix de vente : 382000 € (191 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet à charge acquéreur

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : surface Commerciale

Surface de 2 000 m²

Surface commerciale de 2 000 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Tarn, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 382000 € (191 €/m²)

Surface de 2 000 m²

Réactualisé le 09/02/2026

Référence CessionPME : 4865

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Tarn 81, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

390 €/m² Prix bas

640 €/m² Prix médian

957 €/m² Prix haut

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Le coin est calme, très agréable avec une jolie vue.
Le restaurant climatisé de 50/80 couverts est doté d'une terrasse de 40 couverts avec une jolie vue. ce restaurant situé sur un point premium est peu exploité car il est fermé, le week-End et 5 semaines par an. Vous n'aurez pas de mal à augmenter largement le CA.
Le nettoyage est assuré par une société externe.
Il n'y a aucun salarié à reprendre.
EBE retraité est de plus de 60 K€
Cet établissement est à 50 minutes de Toulouse, 30 minutes d'Albi et castres, 20 minutes de Gaillac et Lavaur.
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Description générale
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Hébergement
• 14 chambres tout confort, toutes classées 3 étoiles
• Chambres entièrement équipées et parfaitement entretenues
• Ambiance chaleureuse et prestations de qualité
Restauration
• Restaurant de 60 couverts en salle
• Grande terrasse extérieure de 150 couverts, très appréciée en saison
• Licence IV, permettant une exploitation complète du bar
• Cuisine professionnelle fonctionnelle et aux normes
Événementiel & Séminaires
• Salle de réunion / séminaire, idéale pour événements professionnels, groupes et réceptions
• Fort potentiel de développement sur le segment séminaires et tourisme d’affaires
Extérieurs & équipements
• Parc arboré de 1,47 ha
• Piscine
• Espaces détente et relaxation
• Environnement calme et recherché, propice au tourisme
Logement
• Logement de fonction inclus, confortable et indépendant
Conditions financières
• Prix du fonds de commerce : 688 000 €
• Ou prix des parts sociales : 580 000 €
Atouts majeurs
• Hôtel restaurant 3 étoiles clé en main
• Emplacement touristique attractif dans le Tarn
• Belle capacité d’accueil
• Licence IV
• Fort potentiel de développement (événementiel, mariages, séminaires)
• Cadre naturel exceptionnel
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
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