AV fonds hôtelier *** rentable et évolutif Cognac
Prix de vente
290 000€
Surface
1 016 m²
Montant au m²
285€/m²
À vendre, fond de commerce d’un hôtel 3* situé aux portes de Cognac, bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage et d’une clientèle mixte touristique et professionnelle.
L’établissement propose 25 chambres confortables réparties entre rez-de-chaussée et étage, avec différentes catégories (classique, standard, supérieure), certaines avec terrasses ou balcons. Les équipements assurent un haut niveau de confort : climatisation, accès PMR, prestations soignées.
L’outil d’exploitation est complet : salle de restaurant aux normes (actuellement non exploitée, fort potentiel de développement), cuisine professionnelle parfaitement équipée, bar avec licence IV, salle de séminaire équipée pour 30 personnes (non exploitée ce jour), grande piscine sécurisée et espaces extérieurs valorisants.
Le chiffre d’affaires est stable avec une rentabilité démontrée (EBE 70 K€). L’affaire est aujourd’hui exploitée en couple avec 1 salarié, permettant une structure de charges maîtrisée. Plusieurs leviers de croissance immédiats : développement de la restauration, activité événementielle et optimisation des périodes d’ouverture.
Système de tarification dynamique déjà en place.
Cession du fonds de commerce : 290 000 € FAI HT
=> indissociable des murs réf: 1626737 >> 999 000€FAI HT pour les murs />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 293 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 271 000 € HT + 0 € TVA, soit 271 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8.41 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790
L’établissement propose 25 chambres confortables réparties entre rez-de-chaussée et étage, avec différentes catégories (classique, standard, supérieure), certaines avec terrasses ou balcons. Les équipements assurent un haut niveau de confort : climatisation, accès PMR, prestations soignées.
L’outil d’exploitation est complet : salle de restaurant aux normes (actuellement non exploitée, fort potentiel de développement), cuisine professionnelle parfaitement équipée, bar avec licence IV, salle de séminaire équipée pour 30 personnes (non exploitée ce jour), grande piscine sécurisée et espaces extérieurs valorisants.
Le chiffre d’affaires est stable avec une rentabilité démontrée (EBE 70 K€). L’affaire est aujourd’hui exploitée en couple avec 1 salarié, permettant une structure de charges maîtrisée. Plusieurs leviers de croissance immédiats : développement de la restauration, activité événementielle et optimisation des périodes d’ouverture.
Système de tarification dynamique déjà en place.
Cession du fonds de commerce : 290 000 € FAI HT
=> indissociable des murs réf: 1626737 >> 999 000€FAI HT pour les murs />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 293 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 271 000 € HT + 0 € TVA, soit 271 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8.41 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 290000 € (285,43 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 1 016 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
Cognac, Charente (16), Poitou-Charentes
Prix de vente : 290000 € (285,43 €/m²)
Surface de 1 016 m²
Réactualisé le 22/04/2026
Référence CessionPME : 1626730
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant
892 €/m²
Prix bas
1269 €/m²
Prix médian
1743 €/m²
Prix haut
