Vente FDC tabac presse jeux en Isère 294300 € ( N° 2625358,A)

Vente FDC tabac presse jeux en Isère

Prix de vente

294 300€

Surface

80 m²

Montant au m²

3 679€/m²

PERFORMANCE GARANTIE
A VENDRE FONDS DE COMMERCE – Isère (38)
TABAC PRESSE JEUX
Affaire rentable et clé en main au cœur d’une commune dynamique
Saisissez cette belle opportunité commerciale idéalement implantée dans un quartier passant et parfaitement desservi, bénéficiant d’un flux clients régulier tout au long de la journée.
La facilité de stationnement et la présence immédiate de nombreux commerces essentiels renforcent fortement l’attractivité du point de vente.
Très beau point de vente, moderne, fonctionnel et prêt à l’emploi
Laissez-vous séduire par ce magasin qui dispose d'un CA TAXABLES de 99K€ et de COMMISSIONS de 152K€ au prix Fonds seul de 294.300€ (FAI).

Accompagnement complet et personnalisé sur l’ensemble du dossier

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Données Financières

Prix de vente : 294300 € (3 678,75 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Voiron, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 294300 € (3 678,75 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : VF50831

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Tabac - Presse - Loto

3270 €/m² Prix bas

4600 €/m² Prix médian

6338 €/m² Prix haut

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Vente Tabac - Presse - Loto à Voiron

Bientôt la retraite !

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse FdJ , Amigo , , e-cig/vap , podium librairie , téléphonie , cadeau, cavavin , produit locaux ( biscuits , chartreuse , miel , chocolat, bière , antésite …) , multi services ( paiement de proximité , photocopies , recharge monétique ) , dépot de pressing , espace café , possibilité de terrasse café-cosy

Entièrement refait en 03-2025 , agrandissement de 27 à 60m2 , remis à neuf et au goût du jour
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Chiffre d'affaires en constante évolution.
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Idéalement situé, sur un axe stratégique , sur la route Voiron > Chambéry
Emplacement central, grosse visibilité à l’entrée du village, nombreux stationnement gratuit dont 5 devant le commerce ! face à église, autres commerces. ( boulangerie , coiffeur , opticien , fleuriste , boucherie , superette , mitoyen pharmacie )
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Surface commerciale de 60m2 + 2 réserves de 9 et 16m2 + 1 cellier rangement et 1 cagibi , entièrement rénovée et réagencée donc , sécurité maximale : 7 caméras , 1 rideau métallique , 1 alarme , 2 générateurs de brouillard
; Matériel récent et de qualité , tout est neuf ( store posé en 10.25 ) , pas d’investissement à prévoir pour 10-12 ans !

CA 2024 228 000 €.

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Commissions nettes totales : 131 000 € dont tabac 91000 €, FDJ 29000 € Presse 10000
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EBE reconstitué sans salarié : 120000 €. ( actuellement 1 salariée 15h/hebdo , cdd 12-2026 , négociable )

Horaires d'ouverture : 06h00 >> 12h30 et 14h30 >> 19h00 en semaine.
Idem Samedi sauf 7h30 le matin
Dimanche de 07h30 à 12h.
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Fermeture hebdomadaire Dimanche AM , nous avons 1we/2 avec la salariée , et 1J1/2 de repos l’autre semaine
Congés annuels : 4 semaines par an ( remplacement ) et 1 semaine fermeture à Noël

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Qualité de vie préservée pour les repreneurs , charmant village dynamique en développement ( 2 immeubles attendus ) , clientèle adorable de 250/280 personnes /jour pour un ticket de 20-22€

Possibilité d'ajouter une borne PMU, Amigo déjà en place et développer les produits à marge …
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Commerce indispensable au village.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. .
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.
Visile sur Facebook letabacdecrossey

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Vente Tabac - Presse - Loto à Voiron

Affaire refaite à neuf en 2024, 100 m² grande réserve, sécurité renforcée (blindage, fumigène, vidéo). Emplacement central accessible avec parking gratuit devant. Flux quotidien constant. Grand linéaire tabac, magasin lumineux, équipements récents, ouverture 365/365 (sauf dimanche AM),2 salariés efficaces. Exploitation rentable immédiatement : commissions totales 217 K
- EBE 250 K
- Loyer 1260
- Appartement 170 m² au-dessus ( 700 ). Affaire idéale pour générer un revenu fort et stable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vente Tabac - Presse - Loto à Voiron

Fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ - Bimbeloterie - Boissons,
idéalement implanté au cœur d'un centre-ville commerçant, sur un axe à fort trafic bénéficiant d'un grand parking gratuit assurant un flux constant et qualifié.

Établissement entièrement rénové au 1er trimestre 2025, intégrant tous les dispositifs de sécurité : caméras, protections renforcées, agencements modernes et ergonomiques.
Surface commerciale de 65 m² + 25 m² de stockage, permettant une gestion fluide et une exposition optimale des linéaires.

Une terrasse ensoleillée de 50 m² est mise à disposition, offrant un véritable espace détente pour la clientèle (pause café, instant convivialité), renforçant l'attractivité de l'établissement.

Clientèle fidèle, régulière et à fort pouvoir d'achat, générant un EBE solide et un niveau de commissions FDJ & tabac très performants.
Affaire parfaitement dimensionnée pour un couple de gestionnaires, avec un fort potentiel de consolidation ou de développement additionnel.

Loyer : 1 292 € / mois.
Belle opportunité dans un secteur recherché. Produit rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.932127