Tabac presse FDJ loto PMU à vendre Toulouse (31) 560000 € ( N° 2714422,A)

Tabac presse FDJ loto PMU à vendre Toulouse (31)

Prix de vente

560 000€

Surface

65 m²

Montant au m²

8 615€/m²

TOULOUSE (31) - OPPORTUNITÉ RARE & RENTABLE

TABAC - PRESSE - FDJ - LOTO - PMU - MULTI-SERVICES

Implantée au cœur d'un quartier aisé et dynamique, cette affaire de 45 m² parfaitement agencée bénéficie d'un flux régulier et fidélisé d'environ 500 clients/jour.
A l'étage, un beau logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres

Performance solide et sécurisée :

EBE 2025 : 179 000 € (en progression constante)
Commissions nettes : 186 000 €
Activité saine, rentable et pérenne

Fort potentiel de développement :

Axe stratégique sur la diversification des services à forte marge
Clientèle qualitative et pouvoir d'achat élevé
Outil de travail optimisé avec terminal STRATOR pour une gestion fluide et rationnelle

Profil idéal :

Duo de professionnels motivés
ou repreneurs en reconversion structurés et impliqués
Possibilité d'exploitation en solo avec organisation adaptée

Les + qui font la différence :

Emplacement premium en centre-ville
Stationnement facile devant le commerce
Façade attractive & magasin fonctionnel
Loyer maîtrisé : 1 510 € HT/mois
congés organisés Par roulement avec salariés

Cadre sécurisé :

Dossier complet transmis après entretien qualifié
Signature d'un engagement de confidentialité obligatoire
Apport personnel exigé et vérifié avant visite

Accompagnement premium :

Suivi complet jusqu'à la reprise (agréments, financement...)
Interlocuteur spécialiste du métier de buraliste
Intermédiaire en opérations de banque (ORIAS n° 14001709)
TVA récupérable sur les honoraires de transaction

Une affaire clé en main, idéale pour un projet de vie rentable et structuré sur Toulouse.

Les opportunités de ce niveau sont rares. Positionnez-vous rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952962

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 560000 € (8615.38 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 560000 € (8615.38 €/m²)

Surface de 65 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 340932880592

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Tabac - Presse - Loto

2854 €/m² Prix bas

3798 €/m² Prix médian

7200 €/m² Prix haut

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