Vente tabac FDJ presse très beau quartier sur Nice 371000 € ( N° 2721830,A)

Vente tabac FDJ presse très beau quartier sur Nice

Prix de vente

371 000€

Surface

75 m²

Montant au m²

4 947€/m²

A vendre sur Nice
- Tabac Presse FDJ implanté dans un très beau quartier d'habitation
- 2024 : Commissions tabac = 95 000 €
- FDJ = 42 000 €
- Presse = 10 000 €
- Ventes de Marchandises = 90 000 €
- Bail renouvelé en 2022
- Local de 75m2
- Dossier completsur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 371000 € (4946.67 €/m²)

Honoraires : 21 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 371000 € (4946.67 €/m²)

Surface de 75 m²

Réactualisé le 18/05/2026

Référence CessionPME : 06_0176

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Tabac - Presse - Loto

5554 €/m² Prix bas

7661 €/m² Prix médian

14475 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Tabac - Presse - Loto à Nice

NICE ! COUP DE COEUR assuré pour ce Tabac Loto sans presse sans PMU ! L’emplacement stratégique de ce Tabac est le point fort de cet établissement. Au coeur de tous les commerces, l’établissement travaille avec une clientèle fidèle à l’année, mais également avec une clientèle de passage.
La très belle rentabilité de cet établissement permettra de travailler avec une équipe déjà en place et de se dégager du temps. Affaire tenue par une gérante et tourne en toute autonomie avec trois temps pleins.

L'affaires en quelques chiffres:
- CA 2024 = 696 718€
- Commissions Nettes 2024 = 354000€
- Loyer = 1365/Mois (Inclus Charges&Foncier) Bail Neuf renouvelé le 1er Avril 2024.
- Masse salariale sur bilan 2024 (Trois Temps Plein) = 81000€
- EBE 2024 = 325000€

Vente Tabac - Presse - Loto à Nice

06
- EXCLUSIVITE
- Tabac / FDJ / Bimbeloterie / Cadeaux / Presse / Boisson Grande Licence à emporter
- Grand linéaire et plus de 90m² de surface commerciale et près de 170m² de surface globale
- Superbe emplacement pour ce Tabac à 40 minutes du bord de mer de Nice
- Fermeture hebdomadaire le dimanche
- 5 semaines de congés annuels avec remplaçants pro., plus Noël / 1er janvier / 1er mai
- Qualité de vie et belle clientèle assurées! Com globales : 135 000 €
- Com Tabac Net : 72 800 €
- CA : 2025 : 375 000 € EBE retraité avec les salaires de la gérance : + de 167 000 € !

mandat exclusif

Vente Tabac - Presse - Loto à Nice

Commerce de proximité exploité depuis plus de 10 ans sur axe très fréquenté, avec clientèle fidèle, belle visibilité et charges contenues.

Activités actuelles : presse, librairie, FDJ, PMU, bimbeloterie et consigne VintedGo.

Motif de cession : départ à la retraite.

Local commercial d’environ 50m² avec environ 20m de vitrine, climatisation réversible, accès livraison, 2 caves de stockage et une place de stationnement privative.

Bail commercial neuf, loyer annuel d’environ 8352€ HT/HC, soit environ 696€ HT/HC par mois.

Affaire adaptée à une personne seule ou à un couple recherchant une activité de quartier avec faible loyer.

Chiffres clés :
Prix de cession : 55000€ stock inclus, négociable
Chiffre d’affaires 2024 d’environ 55000€ HT
PERF 22306€
EBE retraité d’environ 20000€

Dossier complet transmis après premier échange sérieux.

FDJ et PMU actuellement exploités, reprise possible dans le cadre des procédures habituelles d’agrément.