Vente FDC Tabac FDJ premium en centre cial 34 1900000 € ( N° 2649506,A)

Vente FDC Tabac FDJ premium en centre cial 34

Prix de vente

1 900 000€

Surface

51 m²

Montant au m²

37 255€/m²

Tabac – Française des Jeux | Centre commercial avec hypermarché Superbe tabac – FDJ situé au cœur d’un centre commercial avec hypermarché, bénéficiant d’une très forte fréquentation.
• Zone de chalandise étendue • Parking gratuit • État irréprochable L’établissement présente un important potentiel de croissance du chiffre d’affaires, porté par le développement récent de nouvelles activités et la fermeture le dimanche. Après plus de 15 ans de gérance, les exploitants souhaitent prendre une retraite bien méritée. • Commissions tabac : 320 000 € / an • Ventes de marchandises annexes : 210 000 € HT, à très forte marge commerciale Prix de cession : 1 900 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1900000 € (37 254,9 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 51 m²

Informations sur le bail

10 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Montpellier, Centre commercial, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 1900000 € (37 254,9 €/m²)

Surface de 51 m²

Réactualisé le 30/01/2026

Référence CessionPME : 30-226750

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Tabac - Presse - Loto

2862 €/m² Prix bas

5283 €/m² Prix médian

8466 €/m² Prix haut

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Rentabilité solide et croissance constante.
Loyer 965 euros par mois.
Apport souhaité 120 000 euros
vendu 275 000 euros soit 2,33 x EBE retraité
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