Vente tabac presse FDJ PMU village dépt 47 187000 € ( N° 2695619,A)

Vente tabac presse FDJ PMU village dépt 47

Prix de vente

187 000€

Tabac, Presse, FDJ, PMU – Village Dépt 47 – Exclusivité Ce commerce situé au cœur d’un village dynamique du Lot-et-Garonne, proche du Périgord en bordure de la RN 21, bénéficie d’un flux constant de passage et d’une visibilité optimale.
L’environnement commercial est stable, sans concurrence directe, et le stationnement est aisé à proximité immédiate. Le magasin, entièrement rénové, offre un espace fonctionnel de 50 m² avec mobilier récent et agencement optimisé : linéaires tabac et presse, vitrines cadeaux et accessoires, espace CBD et vapotage, FDJ, PMU, compte Nickel, paiement de proximité, petite papeterie et librairie. L’ensemble est sécurisé (alarme, télésurveillance, rideau métallique automatisé) et climatisé. Au premier étage, une réserve tabac et autres marchandises complète le dispositif. La fréquentation est comprise entre 200 et 300 clients par jour selon la saison. Affaire présentée pour une personne seule désireuse d'allier travail et confort de vie, avec service remplacement sur 4 semaines. Possibilité de conserver l'employée en CDI 25h déjà présente. Avantages fiscaux liés à la Zone de Revitalisation Rurale (ZFRR).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 187000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 187000 €

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : AGE039499

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Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Tabac - Presse - Loto

1555 €/m² Prix bas

2630 €/m² Prix médian

3633 €/m² Prix haut

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