Vente FDC Tabac Presse FDJ PMU Le Puy en Velay 99000 € ( N° 2627197,A)

Vente FDC Tabac Presse FDJ PMU Le Puy en Velay

Prix de vente

99 000€

Surface

45 m²

Montant au m²

2 200€/m²

BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ
Tabac – Presse – FDJ – PMU | ZFRR | Loyer modéré
Affaire saine, simple à exploiter, avec clientèle fidèle et environnement fiscal favorable (ZFRR).
Chiffres clés :

CA HT : 80 000 €

EBER : 43 000 €

Prix : 99 000 € FAI (ajusté)

Points forts :

Rentabilité immédiate

Loyer maîtrisé

Idéal 1ère installation / reconversion

Potentiel de développement réel

Produit rare à ce prix avec ce niveau de rentabilité. Finançable.
Accompagnement complet (banque, EDC, agréments Française des Jeux / PMU, administratif).
Dossier sur demande après échange.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Données Financières

Prix de vente : 99000 € (2 200 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 31/03/2029

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Le Puy-en-Velay, Haute-Loire (43), Auvergne

Prix de vente : 99000 € (2 200 €/m²)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : VF50851

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Loire 43, rubrique Tabac - Presse - Loto

1604 €/m² Prix bas

2200 €/m² Prix médian

4863 €/m² Prix haut

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Total commissions : 156 000 €
Activité structurée et sécurisée
Faible loyer
Rentabilité solide
Exploitation optimisée
Implantation en ZFRR, offrant un avantage fiscal majeur pour le repreneur.
Affaire ultra rentable, proposée à un prix nettement positionné en-dessous des standards de marché au regard des performances.
Convient à un couple ou à un exploitant souhaitant reprendre une affaire performante avec potentiel immédiat.
Accompagnement complet du repreneur : étude financière, prévisionnel, montage bancaire, démarches administratives et suivi jusqu’à la signature.
Dossier confidentiel sur demande après échange qualifié.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

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Ensemble indissociable murs et fonds d’un commerce Tabac – FDJ – Presse – Bijoux – Cadeaux, entièrement rénové, exploité sur 45 m², avec logement de fonction (3 chambres), garage et terrain non attenant.

Chiffres clés :

CA HT : 170 000 €

Commissions : 110 000 €

EBE reconstitué : 98 500 €

Affaire très rentable, avec potentiel de développement, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de tous services.

Accompagnement du repreneur sur l’ensemble du processus de reprise :
montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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- Ouverture du 7h/12h30 et 15h/19h30 et le dimanche de 8h à 12h30
- Surface commerciale +/-60 M2 + réserve au sous-sol
- Fermé une semaine par an pour congés
- Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, Amigo, Boissons à emporter
- Magasin refait entièrement en 2021 budget 100k€
- CA produits taxables 61000€ ht
- Production commissions 107000€ ht
- EBE 70000€ Onprécise que les murs sont à vendre indissociablement du Fonds de commerce aux conditions suivantes :
- Prix des Murs = 178 500€
- Prix du fonds = 256 500€ pour rappel Y compris les frais de commercialisations TTC à la charge de l'acquéreur L'immeuble se distribue en 4 niveaux avec sous-sol, commerce et appartement en duplex, le tout sur plus de 200 M2. Je reste à votre disposition sur ce point pour plus de renseignements. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, Du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022)
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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