Fonds de commerce tabac FDJ à vendre Gabarret (40)
Prix de vente
324 000€
Surface
234 m²
Montant au m²
1 385€/m²
Fonds de commerce Tabac, Française des Jeux, Presse, Librairie, Pmu idéalement situé au centre d'une commune d'environ 1300 habitants et disposant d'un logement de fonction de 126m².
Cette affaire, exploitée depuis 17 ans par les mêmes personnes, est sans concurrence sur une zone de chalandise captive et génère de ce fait une belle rentabilité qui permet, entre autres, de financer l'achat des murs.
Les différentes activités proposées garantissent la fréquentation (280 clients par jour en moyenne) ainsi que le panier moyen qui est proche de 20€.
Sur l'exercice actuel, la croissance est de l'ordre de 5% par rapport au précédent sur lequel les ventes de marchandises ont été de 99K€ et les commissions de 130K€.
La commune étant placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), l'affaire bénéficie d'avantages fiscaux très intéressants, en particulier une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive durant 3 ans.
Les murs composés notamment du commerce et de l'appartement de fonction sont à vendre au prix de 219.800€ honoraires d'agence inclus sachant que cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.931097
Cette affaire, exploitée depuis 17 ans par les mêmes personnes, est sans concurrence sur une zone de chalandise captive et génère de ce fait une belle rentabilité qui permet, entre autres, de financer l'achat des murs.
Les différentes activités proposées garantissent la fréquentation (280 clients par jour en moyenne) ainsi que le panier moyen qui est proche de 20€.
Sur l'exercice actuel, la croissance est de l'ordre de 5% par rapport au précédent sur lequel les ventes de marchandises ont été de 99K€ et les commissions de 130K€.
La commune étant placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), l'affaire bénéficie d'avantages fiscaux très intéressants, en particulier une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive durant 3 ans.
Les murs composés notamment du commerce et de l'appartement de fonction sont à vendre au prix de 219.800€ honoraires d'agence inclus sachant que cette vente est indissociable de celle du fonds de commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.
(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.931097
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 324000 € (1384.62 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 234 m²
Informations sur le bail
Bail commercial
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto
Gabarret, Landes (40), Aquitaine
Prix de vente : 324000 € (1384.62 €/m²)
Surface de 234 m²
Réactualisé le 03/04/2026
Référence CessionPME : 340933060278
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Tabac - Presse - Loto
2139 €/m²
Prix bas
3502 €/m²
Prix médian
5643 €/m²
Prix haut
