Vente FDC tabac presse loto cadeaux île réputée 17 246600 € ( N° 2630046,A)

Vente FDC tabac presse loto cadeaux île réputée 17

Prix de vente

246 600€

Surface

70 m²

Montant au m²

3 523€/m²

Ile réputée de Charente-Maritime.
Rue commerçante principale de ce village situé à deux pas de superbes plages. Magasin de 70 M2 doté d'une belle visibilité et larges vitrines lumineuses. Petit loyer. Chiffre d'affaires HT de 176 000 euros dont 96 000 Euros de commissions. Bonne rentabilité avec EBER supérieur à 80 000 €. Destinée à un couple de repreneurs aimant travailler l'été et profiter de la vie en basse saison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 246600 € (3 522,86 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur le bail

Commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 246600 € (3 522,86 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 2486

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Tabac - Presse - Loto

3293 €/m² Prix bas

4133 €/m² Prix médian

5637 €/m² Prix haut

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Établissement parfaitement tenu, entièrement sécurisé, et bénéficiant d'une organisation fluide avec équipe autonome en place.
Activité régulière à l'année, légère hausse estivale.

Les points forts de l'affaire
Surface : 120 m²
Activité complète : tabac, presse, FDJ, superette, services divers
EBER : 230 000 €
Chiffre d'affaires taxable : 949 050 €
Commissions : 184 284 €, dont tabac ? 150 k€
2 caisses Strator - organisation optimisée
Livraisons généralement le matin
Locaux sécurisés (alarmes, vidéosurveillance, équipements modernes)
Environnement de vie calme, agréable et attractif

Une affaire rentable & évolutive
Croissance régulière de l'activité
Gammes diversifiées (alimentation, boissons, services, gaz, CBD, cave, etc.)
Potentiel fort sur la livraison à domicile (non exploitée)
Possibilité d'installer une terrasse
Idéal pour un couple ou deux associés

Atout majeur : Double capitalisation
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Murs commerciaux : 350 000 €
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Tabac Loto Presse dans le centre ville d'une station balnéaire réputée de Charente Maritime (17). Magasin aux agencements très récents et bien sécurisée. Tenu par un couple, situé proche de la plage avec une clientèle agréable. 154 000 euros de CA en 2024 dont près de 93 000 euros de commissions. EBER 74 000 euros.