FDC tabac en monopole à vendre à Cadenet 613760 € ( N° 2635973,A)

FDC tabac en monopole à vendre à Cadenet

Prix de vente

613 760€

Surface

248 m²

Montant au m²

2 475€/m²

À VENDRE – TABAC – MONOPOLE DE VILLAGE
Opportunité rare : tabac situé au cœur d’un village dynamique d’environ 4 000 habitants, bénéficiant d’une position de monopole (seul tabac de la commune).
Le commerce dispose d’une belle surface totale de 248 m² avec bureau et réserve.
Bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2028.
Loyer attractif : 1 750 € TTC / mois.
Activité stable avec une clientèle locale fidèle, renforcée par le passage notamment en saison touristique et la vie de village.
L’affaire présente un EBE très attractif, permettant une belle capacité de rémunération pour le ou les exploitants, tout en conservant une structure de charges saine et sécurisée.
Potentiel de croissance important, notamment par le développement de la cigarette électronique.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement agréable avec une affaire sécurisée et pérenne.
Prix de vente : 594 000 €
EBE retraité très intéressant
Dossier complet sur demande.

ROCHE

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 613760 € (2 474,84 €/m²)

Honoraires : 53 760 €

Prix de vente Hors Honoraires : 560 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 248 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Cadenet, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 613760 € (2 474,84 €/m²)

Surface de 248 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 360-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Tabac - Presse - Loto

2474 €/m² Prix bas

3600 €/m² Prix médian

4812 €/m² Prix haut

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Fermé le dimanche toute la journée. Idéal pour un couple.
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L’établissement, spacieux et lumineux, dispose de belles vitrines. Il est parfaitement entretenu et sécurisé, offrant un cadre de travail agréable. La clientèle, fidèle et de qualité, présente un panier moyen élevé.

Le commerce est fonctionnel et bien agencé, avec des réserves, un bureau ainsi que deux terminaux de caisse, permettant une organisation optimale de l’activité.

Cette affaire présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre sa dynamique de croissance.

Les performances financières sont solides, avec plus de 204 000 € de commissions nettes, et un chiffre d’affaires (hors télécartes) supérieur à 190 000 €.

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L’exploitation est actuellement assurée avec une équipe composée d’un salarié à temps plein et d’un mi-temps, garantissant un accueil de qualité et une continuité de service optimale.

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