AV tabac presse loto + maison avec terrain Vendée

VENDS : TABAC PRESSE FDJ DEPOT PAINS/GAZ + articles pipiers, compte Nickel Situé dans le centre bourg d’une commune du Sud Vendée, ce commerce bénéficie d’une position centrale et visible, à proximité immédiate de la mairie et des principaux commerces de proximité. L’environnement est vivant et commerçant, avec un flux régulier de clientèle composée d’habitués du bourg et des communes voisines, avec un bon niveau de fidélisation. ; et aussi de passage ou touristique. Le grand parking public gratuit situé juste devant le magasin facilite l’accès et favorise la fréquentation tout au long de la journée. La commune, à quelques kilomètres de La Rochelle, offre un cadre de vie agréable. Le local commercial, d’une surface de 75 m², est lumineux et fonctionnel grâce à des vitrines donnant sur rue. L’espace de vente est organisé autour des activités principales : tabac, presse, jeux FDJ et Loto, librairie, cigarettes électroniques, point retrait et compte Nickel. L’agencement est optimisé pour une circulation fluide et une présentation claire des produits. L’équipement est complet. L’ensemble est bien entretenu et permet une exploitation immédiate sans travaux majeurs. L’activité est actuellement tenue par un couple, ce qui correspond parfaitement à la configuration du lieu et au volume d’activité, avec des horaires "coupées".

EXCLUSIVITÉ
- TABAC PRESSE LOTO PMU Dans le centre d'une jolie ville de Vendée, très jolie affaire nouvellement rénovée. Affaire idéale pour un couple, fermé dimanche et jouissant de congés annuel. CA HT au 30/06/2025 : 211000 Euros dont 130000 Euros de commissions. EBER 110000 Euros murs payés. Murs à acquérir à usage de commerce et d'habitation (permettant une double capitalisation). Beau logement 3 chambres
- courette et dépendances.