Vente fonds de commerce de 150m² à Sens

Prix de vente

242 000€

Idéal pour ce commerce qui bénéficie d'un emplacement avec un parking public juste en face, facilitant l'accès à la clientèles.
Le local offre une surface totale de 150 m² comprenant une spacieuse et lumineuse salle de restauration avec cuisine ouverte entièrement équipée de matériel professionnelle, prête à accueillir toutes activités de restauration ou concept culinaire ainsi qu'une réserve et un espace sanitaire.
Une Véranda couverte offre un espace de vie tout confort utilisable toute l'année.
Une terrasse extérieur peut également être aménagée pour profiter des beaux jours et accroître la capacité d'accueil.
Un Appartement de type 6 situé au dessus du commerce ajoute un avantage considérable pour l'exploitant (1 salon/salle à manger, 1 cuisine équipée, 5 chambres dont 1 avec WC et douche, 1 WC séparé, 1 salle de bain avec 1 placard.
Loyer indicatif pour le local commercial de 2800 € et 1400 € pour le logement hors charges ( à discuter, à définir).

Cette annonce référence 308542 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.

Prix du bien : 242 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €
Honoraires TTC : 5,22 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 242000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Sens, Yonne (89), Bourgogne

Prix de vente : 242000 €

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 308542_1

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Divers Commerces

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Prix médian

Prix haut

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Prix de vente

66 000€

Fond de Commerce idéalement situé dans une zone touristique et commerciale dynamique à Sens, bénéficiant d'une terrasse extérieur donnant sur la rue avec un fort passage clientèle.
Système de vidéo surveillance.
Climatisation réversible.
Le local offre une surface totale de 130 m² sur 2 niveaux.
Prêt à accueillir toutes restaurations ou concept culinaire.
Le loyer attractif de 1336 € charges comprises.
Possibilité de former le repreneur.

Rez de chaussée :

o Une spacieuse et lumineuse salle de restauration avec un Espace caisse ou il y a un congélateur à glace avec un appareil pour glace à l'italienne et un réfrigérateur à boissons.
o Une cuisine ouverte et équipée de différents appareils professionnels (plaque chauffante, friteuse, micro-ondes, cuiseur à riz ect...) ainsi qu'un réfrigérateur, congélateur et étagères.

Au 1er étage :

o Escalier en bois menant à un pièce avec lavabo encastré et meuble et possibilité d'aménager une salle bain (mur à ouvrir)
o Un emplacement WC.
o Deux réserves équipées de 3 congélateurs supplémentaires et d'étagères.

Au 2ème étage :

o Un grand grenier et un plus petit offrant de beau potentiel de stockage supplémentaire.

Cette annonce référence 312357 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.

Prix du bien : 66 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr