AV FDC petite restauration à Roquebrune-sur-Argens 180000 € ( N° 2288051,A)

AV FDC petite restauration à Roquebrune-sur-Argens

Prix de vente

180 000€

Surface

321 m²

Montant au m²

561€/m²

Fonds de commerce en pleine croissance.
Petite restauration/Lounge bar/évènementiel. Terrasse extérieure. A 5min sortie Autoroute A8. Parking clientèle gratuit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 180000 € (560,75 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 321 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	321,19	Immédiate	162 HT/HC/m²/an			T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux			5% HT (+TVA) du prix du fonds à la charge de l'acquéreur soit 10800 euros TTC.	Cession de parts de SARL	Mensuel d'avance
Total			321,19 m²

Equipements

Cession de fonds dans le domaine de la petite restauration, vente à emporter, évènementiel.
Local commercial d'une superficie de 321,19 m² disposant d'un droit de terrasse.
Local constitué:
- d'une surface de vente et sa cave avec plus de 400 références de boissons,
- d'une grande salle de réception,
- d'un bar avec un grand comptoir.
- d'une grande réserve avec un bureau.
- d'une grande terrasse aménagée.
Soirée à thème organisée. Evènements attirant jusqu'à 500 à 1000 personnes selon les thèmes.
Grand parking clientèle gratuit.
Bail commercial 3,6,9. Début du bail le 1er août 2019.
Taxe foncière répercutée sur le locataire.
Loyer annuel HT HC : 52032 euros.
Loyer annuel pour la terrasse : 4500 euros HT HC.
CA 2022 : 705 000 euros. En progression. Fort potentiel de développement.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 321 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Roquebrune-sur-Argens, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 180000 € (560,75 €/m²)

Surface de 321 m²

Réactualisé le 26/02/2026

Référence CessionPME : 1264032-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Restauration rapide

1130 €/m² Prix bas

1842 €/m² Prix médian

3312 €/m² Prix haut

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💎 À CÉDER – Double Franchise Restauration B2B (class’croute) – Toulon Ouest (Var)

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🏢 LE CONCEPT & LE POSITIONNEMENT

L'enseigne : class’croute, la référence B2B depuis plus de 40 ans.
L'emplacement : Ouest toulonnais, au cœur de zones d’activités tertiaires dynamiques et porteuses.
Le modèle (3 piliers) : Restauration sur place/à emporter, livraison e-commerce, et service traiteur (plateaux-repas, buffets). Une activité sécurisée par une clientèle professionnelle captive et récurrente.

⏱️ EXPLOITATION & QUALITÉ DE VIE

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🔑 LES ÉTABLISSEMENTS & LA LOGISTIQUE

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