AV atelier réparation de véhicules légers à Saumur 726000 € ( N° 2615036,A)

AV atelier réparation de véhicules légers à Saumur

Prix de vente

726 000€

Surface

1 450 m²

Montant au m²

501€/m²

en exclusivité chez , 1450 m2 de local récent, sur un terrain de 5000m2 aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur /Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages/ jours).
Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur/Cholet.
Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter...), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie ,boucherie, société de service.
Activité de réparation de véhicules légers avec une clientèle de particuliers principalement et concessionnaire automobile.
Dernier CA connu: 576 KE, EBER(revenus dirigeants inclus: 53 Ke
Réparation de carrosserie et vitrerie uniquement , possibilité de développement d'un pole réparation moteur.
local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement.
(électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses , huiles et matières polluantes).
Local type double-peaux, armatures métalliques.
parking bitumé avec marquage .
pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible.
revenu locatif annuel HT/HC: 50 000e (taux de capitalisation: 8,62%).
taxe foncière: 4445e
cession des parts sociales à 100%: 198 000e HAI
cession des murs commerciaux 528 000e HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931544

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 726000 € (500.69 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 450 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

Saumur, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 726000 € (500.69 €/m²)

Surface de 1 450 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 340933976132

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Garage - Station service

143 €/m² Prix bas

365 €/m² Prix médian

531 €/m² Prix haut

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Emplacement numéro 1 pour ce Garage , réparation Véhicules Légers et vente de pièces détachées & accessoires.
20 minutes de la ville de Saumur, passage touristique de la vallée de la Loire , vignobles situé en Zone d'activité commerciale , parking gratuit devant le local.
Ouvert du Lundi au samedi : 9h00 12h15 - 14h15 19h00 , fermé le dimanche et jours fériés.
4 personnes actives plus le gérant : 1 chef d'atelier, 2 mécaniciens, 1 magasinier.
local d'environ 500 m2 , avec trois parties : magasin de pièces détachées et accessoires pour véhicules légers, servant également de stock pour les réparations effectuées en atelier.
L'atelier possède 4 ponts , dont un pour véhicule utilitaire (style camionnette) et un pont pour les camping-cars.
Bureau et espace salariés (vestiaires, sanitaires et salle de repos.
Activité créée en 1991 et local construit en 2008 en bon état de maintenance, aux normes en vigueur.
dernier CA HT constaté: 698 Ke, EBER (revenu dirigeant inclus): 96 KE
Bail commercial : 9 ans: loyer mensuel HT/HC: 4083e
Emplacement Idéal avec nombreuses enseignes nationale en voisinage apportant un bon flux véhicule, pas de concurrence directe sur la zone d'activité.
clientèle local fidèle + le passage touristique de la vallée de la Loire d'avril à octobre .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.943530

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