FDC front de mer - Bail 3/6/9 à Biscarrosse Plage 79000 € ( N° 53728,P)

FDC front de mer - Bail 3/6/9 à Biscarrosse Plage

Prix de vente

79 000€

Surface

40 m²

Montant au m²

1 975€/m²

Opportunité rare en front de mer à Biscarrosse Plage

Local commercial de 40m2 avec 9 mètres de vitrine, visibilité exceptionnelle sur axe très fréquenté. Terrasse exploitable de 18m2

✔️Bail commercial 3/6/9 signé en mai 2022 - 5 ans restants. (Point rassurant pour les demandes de prêts bancaires)

✔️Loyer 1500 € TTC/mois

✔️Tous commerces sauf restauration

CHIFFRES SAISON 2025:

➡️ CA: 116 000 € HT

➡️ EBE retraité: 28 000 €

➡️ Activité sur 8,5 mois

➡️ Exploitation en solo (rythme volontairement modéré)

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT :

➡️Extension horaires (+35% possible)

➡️Ouverture sur d'avantage de mois

➡️Exploitation optimisée de la terrasse

➡️Exploitation des 9m de vitrine pour faire un communication impactante

➡️ Concept évolutif (textile, déco, concept store, souvenirs premium...)

Commerce sain et financable

✔️Prix ajusté pour cession avant saison

✔️Accompagnement possible

✔️Idéal personne seule ou duo

👉 Prix: 79 000 € hors stock

discussion possible pour projet sérieux

(vente pour changement de projet)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 79000 € (1975.00 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface : 40+18m2 de terrasse exploitable

Surface commerciale de 40 m²

9 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Biscarrosse, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 79000 € (1975.00 €/m²)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 23/02/2026

Référence CessionPME : FDHCI

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Habillement - Textile

359 €/m² Prix bas

1931 €/m² Prix médian

6352 €/m² Prix haut

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Surface de 130 m2 dont 102 m2 de surface commerciale.

Une réserve de 26 m2 et un bureau de 18 m2.

Parking zone bleue.

Fermé le dimanche et le lundi. Ouvert du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h30 à 19h.

CA au 30/06/2023 : 161 700€ / CA au 30/06/2024 : 154 468€.

EBE : 18 381€.

Bail 3/6/9.

Le loyer annuel est de 11 520 € TTC soit 960€ TTC mensuel.

Le prix de vente est de 45 000 € F.A.I. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site