A vendre domaine touristique avec gîtes – Lot (46)
Prix de vente
700 000€
Surface
8 468 m²
Montant au m²
83€/m²
Domaine touristique avec gîtes – Immobilier + activité – Lot (46)
À céder ensemble immobilier touristique de charme situé dans la vallée du Lot, comprenant deux gîtes indépendants exploités, sur un terrain arboré de près de 8 500 m².
Le domaine est exploité en location saisonnière et bénéficie d’une activité immédiatement opérationnelle, avec un important potentiel de développement.
Description du bien
Propriété en pierre du XVIIIe siècle (1765)
Terrain paysager : 8 468 m²
Trois bâtiments indépendants :
Gîte "La Maison" : 300 m²
Gîte "Le Gîte" : 240 m²
L'atelier : 54 m²
Deux piscines, dont une couverte
Espaces extérieurs privatifs, terrasses, zones de détente
Bien entretenu.
Diagnostiques:
Pour chaque bâtiment à usage habitation:
DPE: C
GES: A
Activité
Exploitation en gîtes touristiques
Label Gîtes de France – 3 épis
Chiffre d’affaires TTC prévu pour 2026 : 67 000 €
Activité basée uniquement sur la location classique (semaine / courts séjours)
Charges annuelles (ordre de grandeur) 22000 € dont Taxe foncière : 5 000 €
Activité clé en main avec site internet, notoriété et clientèle existante et transmission des réservations faites et acomptes pour 2026.
Fort potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires sans investissement lourd car aucune exploitation à ce jour sur les segments à forte valeur ajoutée :
- mariages intimistes
- cousinades / réunions familiales
- retraites bien-être, stages
- séminaires d’entreprise
Possibilité de privatisation complète du domaine
Convient aussi bien à :
un repreneur professionnel du tourisme
un investisseur patrimonial
un couple ou une famille en reconversion
Modalités de cession
Prix de cession : 700 000 €
Vente incluant l’immobilier + l’activité + la notoriété
Accompagnement possible à la reprise
📍 Localisation : Lot (46) – Vallée du Lot
📄 Dossier complet disponible sur demande (photos, descriptif détaillé, éléments financiers).
À céder ensemble immobilier touristique de charme situé dans la vallée du Lot, comprenant deux gîtes indépendants exploités, sur un terrain arboré de près de 8 500 m².
Le domaine est exploité en location saisonnière et bénéficie d’une activité immédiatement opérationnelle, avec un important potentiel de développement.
Description du bien
Propriété en pierre du XVIIIe siècle (1765)
Terrain paysager : 8 468 m²
Trois bâtiments indépendants :
Gîte "La Maison" : 300 m²
Gîte "Le Gîte" : 240 m²
L'atelier : 54 m²
Deux piscines, dont une couverte
Espaces extérieurs privatifs, terrasses, zones de détente
Bien entretenu.
Diagnostiques:
Pour chaque bâtiment à usage habitation:
DPE: C
GES: A
Activité
Exploitation en gîtes touristiques
Label Gîtes de France – 3 épis
Chiffre d’affaires TTC prévu pour 2026 : 67 000 €
Activité basée uniquement sur la location classique (semaine / courts séjours)
Charges annuelles (ordre de grandeur) 22000 € dont Taxe foncière : 5 000 €
Activité clé en main avec site internet, notoriété et clientèle existante et transmission des réservations faites et acomptes pour 2026.
Fort potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires sans investissement lourd car aucune exploitation à ce jour sur les segments à forte valeur ajoutée :
- mariages intimistes
- cousinades / réunions familiales
- retraites bien-être, stages
- séminaires d’entreprise
Possibilité de privatisation complète du domaine
Convient aussi bien à :
un repreneur professionnel du tourisme
un investisseur patrimonial
un couple ou une famille en reconversion
Modalités de cession
Prix de cession : 700 000 €
Vente incluant l’immobilier + l’activité + la notoriété
Accompagnement possible à la reprise
📍 Localisation : Lot (46) – Vallée du Lot
📄 Dossier complet disponible sur demande (photos, descriptif détaillé, éléments financiers).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 700000 € (82.66 €/m²)
Surfaces et longueurs
Surface : Terrain 8468 m² - Bâti 594 m²
Equipements
Année de construction : 1765
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes
Duravel, Lot (46), Midi-Pyrénées
Prix de vente : 700000 € (82.66 €/m²)
Surface de 8 468 m²
Réactualisé le 06/04/2026
Référence CessionPME : FDAFI
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Lot 46, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes
Prix bas
Prix médian
Prix haut
