A vendre domaine évènementiel 4* à Uzès 3850000 € ( N° 46960,P)

A vendre domaine évènementiel 4* à Uzès

Prix de vente

3 850 000€

Surface

1 660 m²

Montant au m²

2 319€/m²

Idéal pour mariages, séminaires, stages bien être.

à 5km d'Uzès, 40 mn des gares TGV de Nîmes et d'Avignon, ce Mas est un ancien domaine viticole de 1893, totalement rénové dans un style contemporain.

8 gîtes 4 étoiles de 55m2 à 180 m2 (21 chambres), 3 salles de réception de 60, 90 et 120m2,

Piscine 18x6m à débordement et piscine 6x4m chauffée privative pour l'un des gîtes, espace massage, grand jardin, terrain de pétanque, parking 25 places.

Cuisine professionnelle, buanderie clients, buanderie professionnelle.

Le Mas totalise 1.660m2 de bâtiments (1.150m2 au sol) sur un terrain de 4,6ha (dont 2,4ha de forêts).

Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle (90% étrangers), 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en UK, Allemagne, Pays Bas, France.

Potentiel de développement : plus d'évènementiel, 9° gîte (actuel logement des propriétaires 40m2), appartement 70m2, 3 grandes granges non occupées. Possibilité de réouverture du restaurant (Licence III et licence restaurant) qui bénéficie d'une magnifique terrasse.

Cession en vue d'un nouveau projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3850000 € (2319.28 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Murs et FDC

Surfaces et longueurs

Surface : étages compris

Surface de 1 660 m²

Equipements

Année de construction : 1893

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Saint-Victor-des-Oules, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 3850000 € (2319.28 €/m²)

Surface de 1 660 m²

Réactualisé le 16/12/2025

Référence CessionPME : EGJGA

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

1750 €/m² Prix bas

2445 €/m² Prix médian

2975 €/m² Prix haut

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Ce domaine d'exception classé Résidence de Tourisme, allie le charme indéniable de la pierre, dans un style provençal et moderne. Performances économiques. CA 400 000 € environ. rentabilité EBER 100 000 €. Loyer SCI 108 000 €

Zone Z.R.R. (Zone de Revitalisation Rurale) offrant des avantages fiscaux et exonérations. Taxe foncière de 7 500 €.

Activité Événementielle & Bien-être. Capacité Hébergements 9 Gîtes 4**** + de 20 chambres + 40 personnes.
Surface de 55 à 180 m². Logements annexes : 2 appartements de fonction (40+70 m²). Réception 30 m 2.

3 salles (120 m², 88 m² et 60 m²) pour restauration, mariages, séminaires, comités de direction, formations, stages yoga, événements privés mariages, anniversaires. espace massages. Restaurant (Licence III) avec terrasse panoramique.

Extension : 2 espaces non exploitées à aménager : Grange de 192 m 2 hauteur 10 m. Etage LOFT de 124 m 2 .

Une piscine 18 m x 6 m, bassin privatif de 6 x 4 m dans un gîte . Jardin privatif. Terrain de pétanque. parking 50 places.

Chiffre d'Affaires 2024 : 400 000 €. 40% tourisme hébergement (90% étrangers et 5 jours), 40% séminaires pro, 20% événements, mariages). Clientèle Fidélisée, française et internationale.

Un outil de travail clé en main avec gros potentiel de développement pour un investisseur ayant une capacité financière importante pour les travaux espace thalassothérapie, où pour un projet de vie avec un fort rendement immédiat.

Activité actuelle : 40% de séminaires et stages (danse, yoga, bien être), 20% d'événements privés, 40% de clientèle individuelle , 70% de réservation en direct pour la clientèle individuelle avec acomptes. 30% via des partenaires en UK, Allemagne, Pays Bas, France. Cuisine professionnelle, buanderie, atelier & garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.944633

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