AV épicerie fine, café, thé centre Claye-Souilly 85000 € ( N° 49316,P)

AV épicerie fine, café, thé centre Claye-Souilly

Prix de vente

85 000€

Surface

47 m²

Montant au m²

1 809€/m²

Situé en cœur de ville sur un axe passant, commerce de café, thés, accessoires, épicerie fine, chocolats.

Boutique récente, état neuf, aux normes.

Importante possibilité de développement sur ouverture, clients pro et VAD

Chiffre d'affaire en progression constante de plus de 10% par an

Clientèle avec rayonnement de plus de 30-40 km autour du point de vente. Idéalement situé près de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, Val d'Europe, Disneyland Paris

Torréfacteur Phoenix 5/7 kgs en option

Bail 3/6/9 à 4 ans, loyer 1042 €

Pas de salarié.

Possibilité Location/Gérance : nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 85000 € (1808.51 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface : 32 m2 surface commerciale + 15 m2 réserve

Surface de 47 m²

Surface commerciale de 47 m²

3 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Année de construction : 2021

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Claye-Souilly, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 85000 € (1808.51 €/m²)

Surface de 47 m²

Réactualisé le 14/01/2026

Référence CessionPME : EJDBG

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Alimentation

1226 €/m² Prix bas

1507 €/m² Prix médian

1842 €/m² Prix haut

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Cause nouveaux projets, cède rapidement poissonnerie avec clientèle fidèle et activité stable.

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📊 CHIFFRES CLÉS
• Chiffre d’affaires : ≈ 585 000 € / an
• Rentabilité existante (EBE ≈ 70 000 €)

👉 Activité rentable et structurée

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💼 ORGANISATION
• Équipe en place (salarié + renfort week-end)
• Exploitation autonome
• Le dirigeant n’est pas présent au quotidien

💥 Idéal pour investisseur ou gestion simplifiée

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💰 CONDITIONS
• Prix du fonds : 189 000 € (négociable rapide)
• Loyer : 2 000 € HT / mois

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🏪 ÉQUIPEMENT COMPLET
• Vitrine réfrigérée
• Chambre froide
• Brumisateur
• Four vapeur
• Climatisation
• Machine à glace

👉 Outil de travail clé en main

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🏢 OPPORTUNITÉ

Possibilité d’acquérir les murs commerciaux :
• Prix : 235 000 €

👉 Sécurisation de l’activité + investissement

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🚀 POINTS FORTS
• Clientèle fidèle
• Bonne rentabilité
• Faible loyer
• Fonctionne déjà sans présence du dirigeant
• Potentiel de développement

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mandat exclusif

Vente Alimentation à Saint-Mard

vous propose la vente le Fonds de Commerce deux boutiques : une boutique informatique 32m2 environ et une boutique primeur de 32m2 environ.
Ces 2 établissements de 64 m² composé de vitrines récente, d'une pièce principale un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, pour une accessibilité à tous les clients.
Deux réserves indépendantes et Water-closet.
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Affaire rare , entretenue, établissement à fort potentiel.

VALEUR COMPTABLE ACTUELLE EST DE 82 650 euros

FONDS DE COMMERCE A 82.6500 euros, honoraires vendeur.
Loyer 1600 euros TTC charges comprises. (hors foncier) les 2 boutiques. 800 euros /mois par local
Je suis à votre écoute pour toutes autres informations, à bientôt pour une visite !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44 Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr