A vendre fonds de commerce restauration à Dinan 121880 € ( N° 2307585,A)

A vendre fonds de commerce restauration à Dinan

Prix de vente

121 880€

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de Restaurant situé dans les Côtes-d’Armor (22), sur une route passante offrant visibilité et accessibilité.

L’établissement dispose d’une salle d’environ 60 places et d’un grand parking facilitant l’accueil de la clientèle.

Atout majeur : un bâtiment plein de charme avec un grand logement à l’étage et un loyer annuel maîtrisé de 10 800 €.

Les + du bien :

-Salle d’environ 60 couverts
-Chiffre d’affaires HT : 260 000 € (progression constante)
-Rémunération actuelle : 40 000 € / an
-Clientèle fidèle toute l’année
-Fermé week-ends + soirs + 4 semaines de congés
-Cuisine spacieuse et bien équipée (matériel récent)
-Logement sur place avec faible loyer (10 800 € / an)
-Axe passant + grand parking
-Licence 4

Prix de vente FAI TTC : 121 880 €

Un seul interlocuteur pour vous accompagner : .
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans la recherche et l’achat d’un fonds de commerce de restaurant dans les Côtes-d’Armor.

Conditions

Cashflow : 260564 €

Données Financières

Prix de vente : 121880 €

Honoraires : 11 880 €

Prix de vente Hors Honoraires : 110 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.80 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 121880 €

Réactualisé le 12/05/2026

Référence CessionPME : F-61750-TR

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Restaurant

580 €/m² Prix bas

1042 €/m² Prix médian

1477 €/m² Prix haut

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Étages supérieurs :
Deux niveaux composés de 10 chambres avec salles de bain, offrant de nombreuses possibilités : ( gîte, chambres d'hôtes, habitation personnelle)
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ces espaces.

Stationnement :
Un grand parking d'environ 30 places pour le confort de la clientèle.

État général :
La partie commerciale au rez-de-chaussée est en excellent état.

Prix de vente : 165 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquérir les mûrs au PRIX DE: 265 000 euros.

Cette opportunité est idéale pour un projet de vie alliant restauration et hospitalité dans un cadre authentique et convivial.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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