A vendre camping dans une ancienne carrière Oise

Camping 2 étoiles situé à 1h30 de Paris, entre Compiègne, Noyon et Soissons.

L'établissement est implanté dans un environnement naturel calme avec de belle vue sur le paysage, en lisière de la Forêt Domaniale de Laigue, à proximité immédiate de sites patrimoniaux majeurs et d'une véloroute européenne (EuroVélo 3).

Le terrain s'étend sur près de 3 hectares, dont une partie boisée aujourd'hui non exploitée, offrant une réserve foncière intéressante pour un développement futur. Le camping compte 60 emplacements autorisés, dont 54 en catégorie tourisme et 6 en loisirs.

Il dispose de 23 hébergements locatifs (mobil-homes, chalets), bien intégrés dans un cadre arboré. Quelques emplacements sont occupés à l'année (3). L'offre résidentielle, encore limitée, peut être développée. Une aire de jeux, un terrain de sport, une aire de services pour camping-cars, une barrière automatique et des panneaux d'information complètent les équipements.

Un espace bar/snack avec licence III est présent mais peu exploité actuellement.
Le bâtiment d'exploitation (env. 282 m²) comprend également des sanitaires (à rénover), des garages, un gîte indépendant de 90 m² et des locaux de stockage.

Une maison d'habitation spacieuse (env. 184 m²) est comprise dans la vente. Elle comprend 4 chambres, séjour, cuisine, bureau, salle d'eau, buanderie et sous-sol, avec un accès séparé pour le local d'accueil. Le logement est en bon état général.

L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont enterrés. Des travaux sont à prévoir pour remettre certains équipements aux normes (accessibilité, électricité) et améliorer le confort général.