Vente FDC café brasserie St aubin de Médoc 212000 € ( N° 2426677,A)

Vente FDC café brasserie St aubin de Médoc

Prix de vente

212 000€

Surface

130 m²

Montant au m²

1 631€/m²

Une affaire située au coeur d'un village proche de la capitale girondine, un produits entièrement au normes , il y eu des travaux important il y a deux ans, idéale pour des professionnels de la restauration.
Une activité importante en limonade réalisation du C.A. 50% en bar. Superbe décoration .

Données Financières

Prix de vente : 212000 € (1 630,77 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Saint-Aubin-de-Médoc, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 212000 € (1 630,77 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 21/01/2026

Référence CessionPME : 11769-Fevrier_57743516

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1747 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

4856 €/m² Prix haut

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Bordeaux agglomération, proche rocade, sur une commune en très forte expansion démographique.
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Le magasin a été entièrement rénové en 2022. Surface commerciale d'environ 80m², avec petit appartement de fonction T3 60m², cour et garage. Le loyer est très raisonnable vu la prestation.
L'affaire est fermée les dimanches après-midi.
À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés.

CA marchandises 255 000 €
Commissions nettes 276 000 € (dont 182 000 en tabac)
EBE retraité 295 000€
Bénéfice annuel reconstitué 250 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Bail neuf, loyer 1 800€

CA marchandises 224 000 € (dont CA Bar 90 000 €)
Commissions nettes 152 000 € (dont 97 000 € en tabac et 52 000 € en fdj)
EBE retraité 178 000€
Bénéfice annuel reconstitué 148 000 € (Charges dirigeants déduites)

Logement possible à rénover. (100m² 2 ch)

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EBE retraité supérieur à 800k€
CA marchandises 970k€ (dont 290k€ en bar) pas de restauration
Commissions nettes 545k€ (dont 350k€ en tabac)
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