A vendre supérette rentable de 180m² à Angoulême 770000 € ( N° 2659423,A)

A vendre supérette rentable de 180m² à Angoulême

Prix de vente

770 000€

Surface

430 m²

Montant au m²

1 791€/m²

Nous vous invitons à saisir l'opportunité d'investir dans ce fonds de commerce de supérette, affichant une rentabilité élevée. Le fonds comprend :
- La clientèle et l'achalandage.
- L'enseigne.
- Le nom commercial.
- Les stocks qui seront évalués amiablement au jour de lacession définitive.
- Les agencements et installations, le matériel et le mobilier.
- Et un effectif de 6 employés Le chiffre d'affaires hors taxes du VENDEUR a été :
- du 1er janvier 2022 au 31 décembre 2022 : 1 134 946 €
- du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 : 1 214717 €
- du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024 : 1 133 608 € Les résultats d'exploitation réalisés par le VENDEUR ont été les suivants :
- du 1er janvier 2022 au 31 décembre 2022 : 63 861 €
- du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 : 65 519 €
- du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024 : 94 064 € Les locaux sont divisés en deux parties : Une première surface de vente avec sanitaire au rez-de-chaussée de 180 m². À l'étage, 250 m², deux réserves, un WC et un bureau. Cet ensemble dispose d'une vitrine de 20 m, de rayonnages et réfrigérateurs neufs.Un bail commercial est actuellement en cours et se terminera le 30/11/2033. Loyer annuel Brut: 39 394 € Charge annuelle : 390 € sur 10 mois (Taxe foncière lissée) Ce fonds vous est proposé au prix de 770 000 € frais d'agence inclus dont 70 000 € d'honoraires charge acquéreur soit 700 000 € net vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous au
- . Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 770000 € (1790.70 €/m²)

Honoraires : 70 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 430 m²

Equipements

Parking 1 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 770000 € (1790.70 €/m²)

Surface de 430 m²

Réactualisé le 17/02/2026

Référence CessionPME : 148_161/EDV/16

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Alimentation

1101 €/m² Prix bas

1148 €/m² Prix médian

1640 €/m² Prix haut

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Ce commerce alimentaire se situe à Angoulême, au cœur de la vie commerçante et d'un axe garantissant un passage régulier, conséquent et important tout au long de l'année.
Il est dans une zone commerce active (pharmacie attenant au magasin, tabac, boulangerie ...) et de nombreux logements.
Cette affaire d'Alimentation Générale, de type Supérette, dispose d'une surface d'environ 180m² et d'une réserve 250m².
Avec un chiffre d'affaire stable et régulier chaque année, cette affaire offre une belle performance économique et rentabilité financière grâce à sa gestion (achats, marges, gestion du stock). EBE : 140 000€
La surface commerciale est très bien exploitée, entretenue et la réserve est attenante au point de vente.
Vitrines et congélateurs neufs.

Informations sur le projet:
Prix de cession: 750 K€
Apport personnel: 250 K€
Loyer annuel HT HC : 39 K€
Chiffre d'affaires annuel HT : 1 133 K€
Surface de vente : 180m²

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

JOURS D'OUVERTURES ET HORAIRES :
Lundi Au Samedi : 07h00 à 22h00
Dimanche : 08h00 à 22h00

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