À vendre FDC Tabac sur axe passant à Vannes (56)

À vendre : Morbihan sud
- Tabac – Presse – Jeux
- opportunité Murs et fonds
- centre-ville – Etat irréprochable – Emplacement stratégique – Logement de 180 m² inclus. Située en angle, sur un axe passant en plein cœur d’une commune dynamique du sud Morbihan, cette affaire bénéficie d’une excellente visibilité avec plus de 350 passages par jour en moyenne. Récemment réagencée avec soin, elle offre un environnement de travail agréable, moderne et fonctionnel. Le commerce repose sur une clientèle fidèle, stable et conviviale, et affiche une progression constante de son chiffre d’affaires. Le loyer annuel attractif de 12 000 € permet une gestion équilibrée, avec une rentabilité saine. L’organisation actuelle est parfaitement adaptée à un couple : le rythme de travail permet de dégager du temps libre à l’un des deux associés, en matinée ou en après-midi. L’exploitation bénéficie en outre d’une fermeture hebdomadaire et de 5 semaines de congés annuels, gages de qualité de vie. Un logement indépendant de 180 m² complète ce bien rare, offrant un confort de vie exceptionnel et la possibilité de séparer vie privée et activité professionnelle. Les atouts : – Emplacement en angle, fort passage, visibilité optimale – Affaire entièrement réagencée, prête à travailler – Clientèle agréable et régulière – Loyer maîtrisé : 12 000 €/an – Fermeture hebdomadaire + 5 semaines de congés – Logement de 180 m² avec entrée indépendante – Possibilité d’acquérir les murs Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts, à l’écoute et spécialisée dans la cession et l’acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l’acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings • Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves • Commerces de services et d’artisanat : pressing, laveries, garages, boutiques, stations de lavage • Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d’activité D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet

À CÉDER – TABAC PRESSE FDJ et ACTIVITÉ VAPOTAGE – MORBIHAN Situé à proximité immédiate du centre-ville, sur un axe de passage fréquenté et bénéficiant de facilités de stationnement, cet établissement propose une activité combinée de tabac, presse, jeux FDJ et vapotage. Le local commercial, d’une surface d’environ 50 à 60 m², est conforme aux normes en vigueur et dispose d’un agencement soigné, réalisé récemment. L’activité de vapotage, en forte progression, bénéficie d’une exclusivité territoriale, constituant un levier de développement complémentaire au socle d’activité traditionnel.