A vendre supérette indépendante à Lege Cap Ferret 248000 € ( N° 2557900,A)

A vendre supérette indépendante à Lege Cap Ferret

Prix de vente

248 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

992€/m²

Belle implatation sur une commune du Nord Bassin et à priximité d'autres commerces, cette affaire, ouverte à l'année, bénéficie d'une belle surface commerciale.
Magasin tout équipé, disposant de chambres froides positive et négative. Places de parking. Quai de déchargement, Aucun investissement à prévoir, Idéal pour un couple d'exploitant Bail commercial 3/6/9 de 2020 Loyer mensuel Ht : 3500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 248000 € (992.00 €/m²)

Honoraires : 20 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 228 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.77 %

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Lège-Cap-Ferret, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 248000 € (992.00 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 05/03/2026

Référence CessionPME : 1423_3283

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Alimentation

881 €/m² Prix bas

1412 €/m² Prix médian

2043 €/m² Prix haut

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Vente Alimentation à Bordeaux

Descriptif du projet
Opportunité de création d'un magasin alimentaire de 160 m² sous enseigne Casino, idéalement situé avenue de l'Argonne, au cœur du quartier dynamique de Beutre.
Projet clé en main, soutenu par le groupe Casino, avec un fort potentiel de développement dans une zone peu concurrencée.

Environnement & emplacement
Le quartier de Beutre fonctionne comme une véritable ville dans la ville, avec une clientèle locale captive et un flux important :
Axe pénétrant ? 5 000 véhicules/jour
Accès direct à Bordeaux et à l'aéroport
Proximité Base aérienne 106

Écosystème commercial immédiat :
École, pharmacie
Tabac/presse
Boulangerie, primeur
Restaurants

Accessibilité :
30 places de parking créées, dont dédiées aux commerces

Concurrence quasi inexistante :
Carrefour Mérignac Soleil à 7 min
Enseignes à 6-10 min (Saint-Jean-d'Illac)

Données économiques
CA prévisionnel : 780 K€
EBE estimé : 30 K€ (3,85% - dans la norme réseau)
Prix de cession : 226 K€
Loyer progressif négocié : 32 K€ (année 1)

Investissement & financement
CAPEX franchisé : ~200 K€ (? 1 250 €/m²)
Apport minimum recommandé : 70 K€

Potentiel & performance
Objectif validé en fourchette haute du concept dès la 1ère année
Zone de chalandise captive et en croissance
Flux combiné : résidents + actifs + transit

Les points forts
Projet neuf (création)
Emplacement stratégique à fort passage
Absence de concurrence directe
Loyer négocié attractif
Parking dédié
Enseigne nationale reconnue
Accompagnement complet

Profil recherché
Entrepreneur / commerçant
Gestionnaire impliqué terrain
Sens du service client

Pourquoi investir ?
Un projet sécurisé par une enseigne solide, avec faible concurrence, emplacement stratégique et modèle rentable, offrant une réelle opportunité de réussite rapide.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet
Référence: 317468

Vente Alimentation à Eysines

Poissonnerie et restaurant

A saisir: établissement unique alliant poissonnerie et espace de restauration, idéalement conçu pour une activité clé en main.

Situé dans un environnement facilement accessible, la poissonnerie bénéficie d'un grand parking, offrant un confort optimal à la clientèle.

- Concept original: poissonnerie avec restauration intégré
- Espace restauration atypique avec une cabane en bois de 20 m2, chaleureuse pleine de charme
- Etablissement entièrement rénové , dans un style moderne et soigné
- Agencement fonctionnel et matériel adapté à l'activité

L'ensemble a été pensé avec goût pour offrir une expérience client conviviale et qualitative, permettant de développer à la fois la vente de produits frais et la restauration sur place.

Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec identité forte

Emplacement stratégique - accés facile

Vente Alimentation à Blaye

Localisation : Commune viticole du Blayais (1 300 habitants), cœur de bourg avec parking (10 places)
Surface : 110 m²
Environnement : Zone résidentielle et viticole, clientèle locale fidèle

Description du projet :
Commerce multi-services avec fort potentiel de développement.
Local en bon état, bien équipé.

Données clés :
Prix de cession : 198 000 € (initialement 275 000 €)
CA actuel : 260 000 € TTC alimentaire + 50 000 € commissions Tabac-FDJ
Loyer : 7000€, Faible taux d'effort (2,5%)
Investissement complémentaire : 35 000 € pour actualisation du concept VIVAL
Travaux : Aucun majeur à prévoir

Opportunité rare dans une commune dynamique du Blayais
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