AV bar restaurant licence IV littoral Sud Vendéen

BAR BRASSERIE à quelques mètres de cette cité balnéaire… Emplacement N°1 au centre de cette cité balnéaire dynamique de Vendée Capacité intérieure de 60 places installées confortablement avec une très belle terrasse de 40 places assises. Établissement en parfait état de fonctionnement et d'entretien. Aucun travaux à prévoir Possibilité de développer le CA rapidement ! A voir absolument. Chiffre d'Affaires HT 490 000 EUROS PRIX DE VENTE TTC = 436000 EUROS FAI Possibilité de logement

À vendre
- Fonds de commerce Bar Brasserie
- Littoral Vendéen Emplacement exceptionnel à 200 m de la plage, sur l'artère principale menant à la mer ! Idéalement situé au cœur d'une station balnéaire dynamique de la côte vendéenne, ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec un flux piéton intense toute la saison. À seulement 200 mètres de la plage, l'établissement est positionné sur l'axe central menant directement à la mer, offrant une visibilité et une fréquentation incomparables. Des atouts concrets : * Salle intérieure de 50 couverts, * Terrasse spacieuse de 100 places, très visible, idéale pour le flux touristique, * Cuisine professionnelle bien équipée, * Établissement aux normes, prêt à travailler. 🚀. Un fort potentiel de développement à activer : Actuellement exploité par un couple de gérants en fin de carrière, le fonds présente un énorme potentiel inexploité : ** Activité limonade quasi inexistante malgré l'emplacement stratégique et la terrasse très fréquentée, ** Fonctionne essentiellement en restauration, ** Fermetures régulières en haute et basse saison, ** Pas de valorisation de la terrasse en journée ou en soirée. Un repreneur motivé pourra développer à plein le bar, les planches, glaces, cocktails, animations en terrasse, et capter toute la clientèle de passage. 💼. Prix de vente du fonds : 273 400 euros FAI Loyer mensuel : 2227 euros HT/mois ✅. Un emplacement rare + un potentiel inexploité = une véritable opportunité à saisir Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer sur le littoral avec un fort potentiel de développement. 📍. Dossier complet sur demande
- À visiter rapidement avant la haute saison !