A vendre laboratoire de prod 400m² Ivry-sur-Seine

Prix de vente

190 000€

Surface

400 m²

Montant au m²

475€/m²

Situé à Ivry-sur-Seine, CE LABORATOIRE DE PRODUCTION offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration. Proche de Paris, ce laboratoire de production de 400 m² sur 2 niveaux est idéal pour les artisans ou professionnels de bouche. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle, propice au développement de votre activité.

Entièrement rénové en juillet 2023 pour un montant de 200 000€HT, ce laboratoire comprend 4 chambres froides positives, une chambre de pousse, 4 chambres froides négatives, un local poubelles réfrigéré, et 4 extractions de 400. De plus, il dispose de 4 places de parking, offrant praticité et accessibilité. Les équipements haut de gamme et les aménagements fonctionnels assurent une production optimale. Avec un loyer mensuel de 6700€HT, des charges de 390€/mois et une taxe foncière de 340€/mois, ce bien est une opportunité clé en main pour les professionnels du secteur agroalimentaire cherchant à prospérer dans un environnement dynamique. Dépôt de garantie 22500€ et une GAPD de 22500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 193 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 190000 € (475 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Copropriété

Charges annuelles : 4 680 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agroalimentaire

Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 190000 € (475 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 15/05/2026

Référence CessionPME : 1560712

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Agroalimentaire

475 €/m² Prix bas

475 €/m² Prix médian

475 €/m² Prix haut

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Prix de vente

790 000€

- CESSION DE FONDS DE COMMERCE – LABORATOIRE AGROALIMENTAIRE (94) Opportunité rare : Laboratoire de production agroalimentaire indépendant, clé en main et rentabilité immédiate. DESCRIPTION DU BIEN Situé dans le Val-de-Marne (94), cet établissement se présente sous forme de bâtiment indépendant (style villa) sur une parcelle de 644 m² environ. Rez-de-chaussée : Atelier de production de 250 m² environ entièrement équipé. Étage : Bureaux administratifs de 150 m² environ. Accessibilité : Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER B, facilitant le recrutement et la logistique. PERFORMANCE & EFFECTIFS Chiffre d’Affaires (CA) : Environ 1,8 M€ / an. Rentabilité : Affaire saine, stable et bénéficiaire. Équipe : 15 salariés au total, dont 12 ouvriers techniques qualifiés qui restent en poste (garantie de continuité de savoir-faire). CONDITIONS LOCATIVES ET PRIX Bail : 3/6 / 9 neuf. Loyer : 4 500 € / mois TTC. Taxe Foncière : 10 233 € / an. Équipements : Matériel complet et opérationnel inclus. PRIX DE CESSION : 790 000 € (Honoraires inclus) Points forts : Indépendance totale du bâtiment, personnel technique fidèle, excellente santé financière et emplacement stratégique. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

mandat exclusif