Exclu FDC Caviste – bar à vin village classé Aude 49000 € ( N° 2690267,A)

Exclu FDC Caviste – bar à vin village classé Aude

Prix de vente

49 000€

Surface

44 m²

Montant au m²

1 114€/m²

À céder fonds de commerce de caviste / bar à vin avec activité tapas et événementielle, situé au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, sous halle médiévale à fort flux touristique.
Situé sur un site touristique majeur, dans un cadre médiéval unique, ce commerce bénéficie d'un fort pouvoir d'attraction et d'un réel potentiel de rentabilité. Points forts : Concept différenciant (vin, dégustation, tapas, événementiel) Clientèle locale, touristique et internationale Réputation excellente (5/5 Google) Activité structurée sans personnel Développement immédiat possible (ouverture en soirée) Local : Surface : 44,6 m² + mezzanine Boutique + Terrasse + Espace conso dedans et dehos Capacité 10 places interieur + 12 exterieur + la halle pour les évènements Conditions : Loyer : 400 € HT / mois + 50 € de charges Prix de cession : 49 000 € HAI, dont 9 000 € de frais d'agence charge acquéreur INCLU Vente incluant matériel, stock, supports de communication et numéro de téléphone Potentiel de croissance estimé sur le soir à +30 %. Contact Exclusif : –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 49000 € (1113.64 €/m²)

Honoraires : 9 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 40 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 22.50 %

Surfaces et longueurs

Surface de 44 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Lagrasse, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 49000 € (1113.64 €/m²)

Surface de 44 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 2315_2419

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Alimentation

775 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1211 €/m² Prix haut

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-Matériel professionnel complet
- Terrasse exploitée
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Activité structurée autour d’un positionnement qualitatif :
- Fromages sélectionnés
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- Épicerie fine labellisée
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Belle notoriété locale et touristique (note 4,9/5 – forte présence digitale).
Données clés
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