Vente commerce multi services à 30 km de Guéret 410000 € ( N° 2456897,A)

Prix de vente

410 000€

A Vendre : Commerce multi-service au cœur d'une commune typique de la Creuse

Idéal pour un couple, cette exploitation propose plusieurs services dont Charcuteries et Fromages à la coupe et livraison à domicile.

Idéalement situé dans le village (axe principal), le local comprend un parking réservé de plusieurs places.

Mobilier frais et surgelés récent.

Le magasin dispose de 2 chambres froides ainsi qu'une réserve 30m2 et un local social.

A envisager : changement des gondoles, mobilier fruit et légume et mobilier caisse

Ce commerce mettra en avant votre savoir-faire commerçant et votre esprit d'entrepreneur.

Vous serez accompagné lors de votre reprise par l'enseigne Proxi, vous garantissant 100% d'indépendance, mais une aide à l'installation et un suivi commercial.

Un logement T3 de 122m2 est compris dans le prix de vente.

Logement refait il y a 5 ans, très lumineux, 1 grande cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard intégré, 1 grande salle de douche (deux mitigeurs dans la douche à l'italienne) et un garage de 38 m²

2 grandes baies vitrées en alu double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Toilette séparée avec point d'eau, buanderie avec accès au garage, jardin

Montant de la taxe foncière 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 410000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Fursac, Creuse (23), Limousin

Prix de vente : 410000 €

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : Cession23

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Creuse 23, rubrique Alimentation

816 €/m² Prix bas

1038 €/m² Prix médian

1095 €/m² Prix haut

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Vente Alimentation à Jarnages

Vous souhaitez entreprendre en franchise et rester indépendant à 100 % ? Rejoignez donc le Groupe Casino !
1er franchiseur de France, nos équipes vous accompagneront tout au long de votre projet.
2 options pour ce site situé à 20 minutes de Guéret, tout proche de la N145 reliant la Creuse et l'Allier : soit une exploitation en Location-Gérance (vous n'achèterez pas le fonds de commerce tout de suite), soit un achat direct du fonds de commerce avec négociation avec le Groupe CASINO (et des travaux à réaliser en accord avec le propriétaire).
Nous vous proposons de reprendre un commerce alimentaire situé idéalement au cœur d'un petit village dynamique charmant (600 habitants) ; avec un réel potentiel de développement et de nouveaux services à développer.
Vous n'aurez qu'à exercer vos atouts de commerçant pour développer le CA de ce commerce de 114 m2 et qui pourra proposer de nombreux services (service-arrière, marée...)

Dernier CA annuel : dans les 350 000 € TTC (potentiel certain dans les 400 000 €).
Loyer mensuel : dans les 1200 € en Location-Gérance, un peu moins dans le cadre d'une reprise du fonds.

Exploitation possible à 2.
Apport requis : dans les 20 000 € pour de la Location-Gérance ; un peu plus (dans les 40 000 €) dans le cadre de l'achat du fonds de commerce (avec des travaux à prévoir en accord avec le propriétaire).

Alors, prenez contact avec nous dès aujourd'hui afin d'avoir plus de détails concernant ce point de vente situé dans un bourg dynamique avec commerces complémentaires et un parking à disposition.

*photos non contractuelles
Réf. annonce 299068-24122025

Vente Alimentation à La Souterraine

À l'occasion d'un départ en retraite imminent, opportunité rare de reprise d'une supérette de proximité idéalement située dans une bourgade rurale de caractère, verdoyante, à proximité immédiate de La Souterraine (23), en limite de la Haute-Vienne.
Le magasin dispose d'une surface de vente d'environ 130 m², complétée par des réserves fonctionnelles. Actuellement approvisionnée par un concurrent, l'enseigne peut facilement être ralliée sous une marque du Groupe CASINO, offrant ainsi un fort potentiel de développement.
L'emplacement est un véritable atout : situé sur l'une des rues principales en sortie de bourg, le commerce bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage régulier, renforcé par une activité saisonnière pendant les vacances scolaires. L'environnement commercial est particulièrement dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate : banque, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, hôtel, restaurant, station-service, La Poste, salon de coiffure, fleuriste, institut de beauté, cabinet médical et école.
La commune compte 1 430 habitants, avec une zone de chalandise élargie à environ 5 200 habitants dans un rayon de 3 minutes en voiture. Aucune concurrence directe à moins de 12 km.
Le chiffre d'affaires actuel d'environ 595 000 € présente un potentiel de croissance, notamment grâce à la mise en place depuis l'été 2025 d'un service de pain cuit sur place et d'un relais-colis.
Autres points forts :
o Faible loyer (taux d'effort de seulement 1,5 %)
o Logement inclus dans l'ensemble immobilier (avec vente des murs)
o Activité rentable, situation financière saine et équilibrée au dernier bilan 2024/2025
o Exploitation idéale en couple ou en duo
Prix de vente du fonds de commerce : 140 000 € (hors frais de notaire)
Apport personnel estimé : 50 à 60 K€

*photos non contractuelles
Réf. annonce 359867

Vente Alimentation à Guéret

SUPERETTE 200 m² + MURS - Proche Guéret - Axe très passant - ZRR+

À vendre supérette de 200 m² de surface de vente (300 m²au total) située dans un bourg dynamique et de caractère, à quelques kilomètres de Guéret, sur un axe à fort passage :
Excellent emplacement
Grand parking
Clientèle fidèle et plutôt aisée
Saisonnalité estivale favorable

Activité & Services
Magasin actuellement exploité avec de nombreux services générateurs de trafic :
? Tabac
? FDJ
? PMU
? Pain cuit sur place
? Laverie
? Gaz
Potentiel de développement : relais colis, livraisons à domicile...
Possibilité de passage sous enseigne CASINO.

Chiffres clés (Bilan 2025)
o CA HT : 647 315 €
o 15% commissions tabac & articles fumeurs
o 82% épicerie
o Loyer annuel HT : 18 750 €

Conditions de cession
o Vente Fonds de commerce + murs
o Prix global : 480 000 € (dont 230 000 € pour le FDC)
o Apport minimum conseillé : 80 000 €

Atout majeur : Zone ZRR+
La commune est classée ZRR+, permettant :
o Exonération d'impôt sur les bénéfices (5 ans + 3 ans dégressifs)
o Exonérations possibles de CFE et Taxe Foncière
o Exonérations patronales possibles
Un avantage fiscal significatif pour un repreneur.

Organisation
Affaire idéale pour un couple ou deux associés, avec l'appui d'un salarié temps plein (configuration actuelle avec apprenti).
Petit + : possibilité de logement provisoire en mobil-home sur terrain attenant.

Dossier complet sur demande.
Mise en relation possible avec les commerçants sous réserve d'un profil sérieux.

*photos non contractuelles
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