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🏋️‍♂️ Salle de Sport 1 300 m² – Full Équipée – Nord de Rennes (Emplacement PREMIUM)
🔹 Reprise clé en main – Local + Matériel sous leasing – Opportunité à saisir rapidement

Et si votre prochaine réussite prenait la forme d’une salle de sport déjà prête à performer ?
Devenez propriétaire d’un concept clé en main et exploitez 1 300 m² d’espace moderne dans une zone commerciale premium au nord de Rennes.
Le site vient tout juste de fermer, il est donc entièrement équipé et immédiatement disponible pour relancer l’activité sous votre propre enseigne.

⚙️ Conditions de reprise

- Nouveau bail commercial 3/6/9 à établir avec le bailleur
- Contrat de leasing matériel en place (aucun financement bancaire nécessaire)
- Apport minimum : 150 000 € justifiés pour validation du projet
- Création de votre propre structure et enseigne
- Positionnement rapide souhaité – Urgent

💼 Les atouts

- Surface exceptionnelle de 1 300 m² – rare sur le secteur
- Matériel professionnel haut de gamme, complet et opérationnel
- Base clients établie (plus de 8 000 contacts qualifiés)
- Faibles charges fixes – loyer attractif < 60 €/m²
- Aucune concurrence directe dans la zone
- Potentiel de développement élevé (cours collectifs, coaching, bien-être, partenariats locaux…)
- Parking client et emplacement stratégique au sein d’une zone commerciale active
- Bailleur institutionnel, solide et favorable à un projet pérenne
- Possibilité d’accompagnement à la relance (installation, gestion, process)
- Local immédiatement disponible – fermeture récente
- Rentabilité estimée supérieure à 30 % (EBE)
- Gestion simplifiée – aucun diplôme ou expérience sportive requis

💡 Idéal pour

- Un premier investissement rentable et concret
- Une reconversion professionnelle vers un projet valorisant et stable
- Un entrepreneur ou investisseur cherchant un rendement supérieur à l’immobilier classique

📍 Localisation : Nord de Rennes – Zone commerciale premium
📆 Disponibilité : immédiate (site récemment fermé)