Un lieu rare pour un projet touristique, agricole et résidentiel !
Situé sur un terrain d'un hectare parfaitement exploitable, ce domaine offre une opportunité exceptionnelle pour développer un camping à la ferme, un projet touristique haut de gamme, ou une activité agro-touristique combinant hébergements et production locale.
Un dôme étoilé, une roulotte et une cabane US complètent l'offre insolite, apportant un charme unique et une expérience inoubliable pour vos hôtes.
DPE A (35) GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles : 370 à 540 euros (indexé 2021).
Composition du domaine
Bâtiment d'accueil comprenant :
Au rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives + 1 salle d'eau supplémentaire.
A l'étage : logement du propriétaire avec grand salon-séjour lumineux, terrasse vue baie, cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine.
Hébergements insolites sur le terrain
- Cabane ronde en bois sur pilotis
Terrasse de 7 m², vue panoramique sur la baie, lit rond 2,10 m, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée.
- Maisonnette cosy
Fenêtres atypiques, literie de qualité, toilettes sèches, petite table, accès salle d'eau partagée.
- Roulotte
- Tiny house
- Dôme
Atouts supplémentaires
Bains nordiques
Terrasses et chemins nature
Serres de maraîchage
Possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes)
Idéal pour un projet agricole à forte valeur ajoutée
Sa configuration et son terrain fertile se prêtent parfaitement à des activités de niche générant des revenus complémentaires :
Culture du safran
Apiculture / production de miel
Herboristerie, plantes aromatiques, petits fruits, produits transformés
Stages, ateliers bien-être et nature
Vente directe aux visiteurs du domaine
Le lieu combine parfaitement hébergements insolites + production agricole, un duo très recherché offrant rentabilité, authenticité et attractivité touristique.
Prix 943 000 euros HAI
Une opportunité UNIQUE face à la baie de Pléneuf Val André
Un cadre exceptionnel, un potentiel incroyable, un projet clé en main pour se lancer dans l'agrotourisme ou le tourisme nature haut de gamme.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
